부산동부지원 2023타경5903-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-22 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 26-02-02 · 4차 매각기일 · 최저가 301만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

23.96㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

60만 (최저가의 20%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

일광읍 98-20

당사자

채권자

서OO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 소재 "문동저수지" 북동측 인근에 위치하고 있는 공유지분 토지로서, 본건을 중심으로 북서측 31번 국도 방향으로는 표고가 비교적 낮은 야산으로서 자연임야지대를 이루고 있고, 남동측 공유수면 방향으로는 야산 기슭 으로서 국지적으로는 택지를 조성하여 소수의 주택이 건축되어 있는 미성숙 전원주택 지대와 나지·농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 해안 취락 및 농경지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도보로 약 4-5분 소요거리에 시내버스정류장 및 마을버스 정류장이 각각 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 토지로서 완경사를 이루고 있으며, 형질변경이 비교적 용이한 자연 임야임. 기호2 : 부정형의 토지로서 부분적으로 평탄하게 조성된 약 4-6m 폭의 도로임. 기호3 : 세장형의 토지로서 평탄하게 조성되어 있는 미개설 상태의 도로 예정지임. 기호4 : 사다리형의 토지로서 평탄하게 조성되어 있는 약 4m 폭의 도로임. 기호5 : 부정형의 토지로서 매우 완만한 경사를 이루고 있으며 일부 임야를 제외하면 부분적으로 개간된 "전"으로 택지화가 용이한 상태임. 기호6 : 부정형의 토지로서 완경사를 이루고 있으며, 약 4m 내외 폭의 도로임. 기호7 : 부정형의 토지로서 완경사를 이루고 있으며 비교적 형질변경이 용이한 자연 임야임. 기호8 : 부정형의 정도가 심한 토지로서 완경사를 이루고 있으며,상단부 일부 임야를 제외하면 대부분이 택지화가 용이한 상태임. 기호9 : 부정형의 토지로서 지목은 임야이나 현황은 도로가 개설된 상태의 완경사지 로서 약 4m 내외 폭의 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 중 기호1은 약 3m 내외 폭의 포장도로, 기호2-9는 약 4-6m 내외 폭의 포장도로 와 각 접함. 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015.03.04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> 기호2 : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015.03.04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3,4,6 : 자연녹지지역 기호5 : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015.03.04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> 기호7 : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015.03.04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> 기호8,9 : 자연녹지지역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호5 지상에 이동이 가능한 컨테이너 3개가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호9 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상 ② 본건 기호7은 지적 경계선 부위에 분묘 1기가 소재하고 있는 것으로 추정되나 본건 내에 소재하는 지 여부가 불분명하여 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 정상 평가하였는 바 유의가 요망됨.(* 정확한 점유 부위 및 점유면적 등을 확인하기 위해서는 별도의 경계측량 내지 현황측량이 필요할 것으로 판단됨.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 98-4 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 98-20 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 98-21 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 98-22 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 98-23 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 98-24 · 토지
• 목록 7 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 98-31 · 토지
• 목록 8 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 98-34 · 토지
• 목록 9 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 98-35 · 토지

현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

변OO

공유자

서OO

공유자

성OO

공유자

송OO

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신OO

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심OO

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윤OO

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이OO

공유자

이OO(OO OO)

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장OO

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정OO

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최OO

공유자

한OO

공유자

허OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

서OO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OO(OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 98-20 · 도로 969㎡ (소유자 정광진 지분 3140228분의 77658 전부)

주변

학군

• 1351m · 좌천초등학교 · 초등학교
• 1479m · 부산장안중학교 · 중학교

버스

• 243m · 문동 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생)
• 267m · 문동 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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