부산동부지원 2023타경101696-1 정관 센트럴 파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-03-08 · 경매개시결정
3. 23-03-08 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4023만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구연방곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정관 센트럴 파크 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 10

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "달산초등학교" 북서측 인근에 위치한 정관센트럴파크 108동 15층 1503호로서 주위는 대단위 아파트단지 및 아파트상가, 단독주택, 근린생할시설, 학교 및 공원 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내(108동) 15층 1503호로서, 외벽: 하부 벽돌쌓기 및 치장석재 붙임, 콘크리트위페인팅 등 마감 창호: 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 공동현관문, 가스공급설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 24미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외 중로에 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (방곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(방곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 구연방곡로 10, 108동 15층1503호 (정관센트럴파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOOOOO

압류권자

부OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-21 · 부산광역시 기장군 정관읍 구연방곡로 10, 108동 15층1503호 (정관센트럴파크) · 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) 지하1층 123.220㎡ 1층 460.160㎡ 2층 446.350㎡ 3층 446.350㎡ 4층 443.480㎡ 5층 443.480㎡ 6층 443.480㎡ 7층 443.480㎡ 8층 443.480㎡ 9층 443.480㎡ 10층 443.480㎡ 11층 443.480㎡ 12층 443.480㎡ 13층 443.480㎡ 14층 443.480㎡ 15층 443.480㎡ 철근콘크리구조 84.99㎡

주변

학군

• 303m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 306m · 달산초등학교
• 368m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 831m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1092m · 정관중학교 · 중학교
• 1175m · 정관초등학교 · 초등학교
• 1269m · 정관고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 구연마을 · 107, 182, 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 117m · 정관센트럴파크아파트 · 105, 106, 184, 73, 73(아침)
• 123m · 센트럴파크 · 기장군8
• 146m · 정관센트럴파크아파트 · 105, 106, 184, 73, 73(아침)
• 158m · 중앙중학교 · 182, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다