부산동부지원 2023타경103296-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-25 · 경매접수
2. 23-04-27 · 경매개시결정
3. 23-04-27 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 9차 매각기일 · 최저가 8910만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

743.00㎡ (224.8평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1436만

담당계

2계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 답

대지권

철마면 329-10 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

부OOOOOOOO 외 1

채무자

농OOOOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 철마면 연구리 소재 마지마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농 경지 등으로 형성된 마을인근 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편 임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체 지반 대체로 평탄한 자루형(기호1) 및 부정형(기호3,4)의 토지로서 철거중단된 건물의 부지(기호1) 및 농경지(기호3,4)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 약 5∼7미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 환경정비구 역(2015-12-23)<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>. 기호(3,4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보 호구역<수도법>, 〈추가기재〉농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3,4)의 공부상 지목은 답이나 일시적 이용상황은 전임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1) 남서측으로 인접한 329-12번지(지목:도로, 6㎡, 소유자: 김홍근)는 본건의 소유자와 상이하니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2,2-1) 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 콘크리트 노출 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 기호(2)는 단독주택 및 제1종근린생활시설(정육점) 용도이고, 기호(2-1)은 단독주택(부속사) 용도이며, 기준시점 현재 철거중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2)는 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 단독주택이나 일반건축물대장상 2007.02.09. 단독주택 67.84㎡, 제1종근린생활시설(정육점) 32.0㎡로 용도변경되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 건물에는 전기 및 수도 공급이 가능한 것으로 탐문조사되니 경매진행 및 응찰시 재 확인하시기 바람. 3) 본건 건물 기호(2) 계단하부 등에는 철거중에 발생한 쓰레기 등이 적치되어 있으니 참고 하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 철마면 연구리 소재 마지마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농 경지 등으로 형성된 마을인근 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체 지반 대체로 평탄한 자루형(기호1) 및 부정형(기호3,4)의 토지로서 철거중단된 건물의 부지(기호1) 및 농경지(기호3,4)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 약 5∼7미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 환경정비구 역(2015-12-23)<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>. 기호(3,4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보 호구역<수도법>, 〈추가기재〉농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3,4)의 공부상 지목은 답이나 일시적 이용상황은 전임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1) 남서측으로 인접한 329-12번지(지목:도로, 6㎡, 소유자: 김홍근)는 본건의 소유자와 상이하니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2,2-1) 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 콘크리트 노출 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 기호(2)는 단독주택 및 제1종근린생활시설(정육점) 용도이고, 기호(2-1)은 단독주택(부속사) 용도이며, 기준시점 현재 철거중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)는 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 단독주택이나 일반건축물대장상 2007.02.09. 단독주택 67.84㎡, 제1종근린생활시설(정육점) 32.0㎡로 용도변경되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 건물에는 전기 및 수도 공급이 가능한 것으로 탐문조사되니 경매진행 및 응찰시 재 확인하시기 바람. 3) 본건 건물 기호(2) 계단하부 등에는 철거중에 발생한 쓰레기 등이 적치되어 있으니 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 철마면 연구리 329-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 철마면 연구길 30 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 철마면 연구리 329-10 · 토지 · 답
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 철마면 연구리 329-11 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1.건물은 외벽만 남아 있음. 2

부산광역시 기장군 철마면 연구리 329-9 · 330㎡

부산광역시 기장군 철마면 연구리 329-9

부산광역시 기장군 철마면 연구리 329-10 · 743㎡

부산광역시 기장군 철마면 연구리 329-11 · 1115㎡

부동산표시목록

가등기권자

진OO

교부권자

기OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

동OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

유치권자

차OOO OOOO

채권자

부OOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 부산광역시 기장군 철마면 연구리 329-10 · 답 743㎡

주변

학군

• 1124m · 철마초등학교 · 초등학교

버스

• 298m · 마지회관 · 73, 73(아침)
• 309m · 마지마을 · 기장군2-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다