부산동부지원 2023타경104541-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-07 · 경매접수
2. 23-06-15 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 6차 매각기일 · 최저가 25억 3676만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

475.59㎡ (143.9평)

토지면적

14728.00㎡ (4455.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5367만 (최저가의 10%)

청구금액

7260만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

못안길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 475.59㎡ (143.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

장안읍 610-2 · 자연녹지지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 6

채무자

이OO 외 1

소유자

김OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리소재 명례저수지 북동측 인근에 위치하는 토지들로서, 주위는 임야, 농경지, 주거나지 및 단독주택 등이 혼재해 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은 불편합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 및 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 세로(가)에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,6 공히 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 기호6 : 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호4,5,7 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,4,7 공히 단독주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호5 건물의 확장발코니 등은 주건물에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기호4,7 건물은 단독주택 → 근린생활시설 → 단독주택으로 용도변경 되었습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리소재 명례저수지 북동측 인근에 위치하는 토지들로서, 주위는 임야, 농경지, 주거나지 및 단독주택 등이 혼재해 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 및 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 세로(가)에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,6 공히 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 기호6 : 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4,5,7 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호1,4,7 공히 단독주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호5 건물의 확장발코니 등은 주건물에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기호4,7 건물은 단독주택 → 근린생활시설 → 단독주택으로 용도변경 되었습니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 374㎡

부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-4 · 374㎡

부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-1 · 375㎡

부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2

부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-1

부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-5 · 543㎡

부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-4

부동산표시목록

가등기권자

오OO

가압류권자

문OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

울OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

평OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

문OO

근저당권자

백OO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

양OOOOOOOOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

울OOOOOOOO

근저당권자

울OOOOOOOOO

근저당권자

태OOOOOO

근저당권자

태OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

정OO

소유자

김OO

소유자

이OO

소유자

정OO

소유자

주OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

지상권자

부OOOOOOOOO

지상권자

울OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

양OOOOOOOOOO

채권자

울OOOOOOOOO

채권자

울OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

정OO

채권자

태OOOOOO

채권자

태OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자

이OO

채무자

주OOO OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 374㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 374㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 674 · 도로 261㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610 · 답 362㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-12 · 답 126㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 261㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 261㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 362㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 362㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 126㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 126㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 297㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 297㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 242㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 242㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-1 · 답 89㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-1 · 답 89㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-2 · 답 6㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-2 · 답 6㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-4 · 대 374㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-4 · 대 374㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-3 · 답 395㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-3 · 답 395㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-6 · 답 176㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-6 · 답 176㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-4 · 답 172㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-4 · 답 172㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-7 · 답 385㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-7 · 답 385㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 176㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 176㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-10 · 답 692㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-10 · 답 692㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-11 · 답 201㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-11 · 답 201㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-12 · 답 278㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-12 · 답 278㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 692㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 692㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-8 · 철근콘크리트구조 슬래브 및 기와지붕 2층 단독주택 1층 110.285㎡ 2층 65.10㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-8 · 철근콘크리트구조 슬래브 및 기와지붕 2층 단독주택 1층 110.285㎡ 2층 65.10㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 375㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 375㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 278㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 278㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 1012㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 1012㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 철근콘크리트구조 슬래브 및 기와지붕 2층 단독주택 1층 110.285㎡ 2층 65.10㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 3228㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 3228㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 못안길 100-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 70.45㎡ 2층 42.45㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 못안길 100-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 56.53㎡ 2층 27.88㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-5 · 도로 543㎡ (주식회사 대운 지분 543분의 489 전부)
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-5 · 도로 543㎡ (주식회사 대운 지분 543분의 489 전부)
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 못안길 100-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 71.33㎡ 2층 31.57㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 424㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 · 424㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-8 · 답 424㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-8 · 답 424㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 215m · 신명마을 · 기장군10(신명)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2023-11-16, 태화새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 23-11-16 · 태화새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

25억 3676만

매각비용

3805만

배당 가능액

24억 9871만

소유자 잔여

22억 9871만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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