부산동부지원 2023타경104824-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-14 · 경매접수
2. 23-06-27 · 경매개시결정
3. 23-06-27 · 배당요구종기
4. 24-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 74억 1854만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4214.83㎡ (1275.0평)

토지면적

11407.30㎡ (3450.7평)

제시외면적

없음

보증금

7억 4185만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4918만

담당계

5계 · 051-780-1425 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

반룡산단1로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 4214.83㎡ (1275.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

장안읍 903-1 · 일반공업지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "반룡일반산업단지" 내 일반공업지역에 위치하며, 주위는 각종 중 · 소규모의 공장, 창고시설, 공업나지 등으로 형성되어 있는 일반산업단지로서, 제반 주위환경 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 비교적 근거리에 국도 및 동해고속도로 장안IC 등이 소재하여 제반 교통상황은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리꼴에 유사한 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약 10m 내외의 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반공업지역(2018-03-07), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2018-03-07)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-10-26) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

■ 일련번호 가): 일반철골구조 박공지붕 단층 건물로서, 주기둥: H-Beam 약 580×300mm, 층고: 중심층고 약 13.5m, 추녀고 약 11.5m, 외벽: 하단부 높이 약 1.3m 콘크리트문양위 페인팅마감, 상단부 판넬마감, 내벽: 하단부 높이 약 1.3m 콘크리트위 페인팅마감, 상단부 판넬마감 등, 천장: 일반철골트러스노출위 판넬마감 등, 바닥: 에폭시마감 등, 창호: 알루미늄샷시 창호임. ■ 일련번호 나): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 칼라복층유리마감 등, 내벽: 칼라복층유리마감, 몰탈마감, 벽돌마감, 벽지마감 등, 천장: 콘크리트노출마감, 텍스마감 등, 바닥: 투명에폭시마감, 화산석마감, 장판지마감, 데코타일마감 등, 창호: 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

■ 일련번호 가): 공장 ■ 일련번호 나) - 1층: 사무실, 식당 등, - 2층: 사장실, 시험실 등, - 3층: 숙소 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급 · 배수설비, 위생설비, 화재탐지기, 소화전설비, 천장형 시스템냉난방설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 후첨 "지적개황도, 건물개황도"상 기호㉠∼㉣과 같이 부합물 및 종물이 소재하나 구조, 규모, 용도 및 소재위치 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 903-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡산단1로 32 (제1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡산단1로 32 (제2동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

株OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-05 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 903-1 · 공장용지 11407.3㎡
• 24-08-05 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡산단1로 32 (제1동) · 일반철골구조 박공지붕 단층 공장 3901.33㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록(제2018-68호, 제2019-40호, 제2019-13호) 포함
• 24-08-05 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡산단1로 32 (제2동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 공장 1층 104.24㎡ 2층 104.46㎡ 3층 104.8㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 186m · 반룡산단2로 · 187
• 252m · 장안산단6로 · 187
• 323m · 반룡산단입구 · 187
• 435m · 디에이치코리아 · 187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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