부산동부지원 2023타경105711-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-07 · 경매접수
2. 23-07-11 · 경매개시결정
3. 23-07-11 · 배당요구종기
4. 24-12-30 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1948만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.24㎡ (4.0평)

건물면적

78.75㎡ (23.8평)

토지면적

13.24㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

6389만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 9438만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

기장해안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 78.75㎡ (23.8평) · 1 · 상가

대지권

717 · 13.24㎡ (4.0평)

당사자

채권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 ‘롯데월드 어드벤처부산’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 롯데프리미엄아울렛, 이케아, 숙박시설, 업무시설 및 각종 근린생활시설시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 평지붕 지하1층 지상11층 건물 내 제10층 제1019호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 강화유리창 및 복합판넬마감 등. ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등. ㆍ창 호 : 유리창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(일반음식점)로서 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 자동차관련시설, 판매시설 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

평가대상 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15M-20M)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 평가대상은 통로 및 별도 출입문은 확보되어 있으나 남측 일부분은 별첨 ‘사진용지’와 같이 인근 호들과 벽체 경계 없이 이용되었던 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 10층1019호 (스타테라스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

오OOO OOOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

이OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

거OO

채권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-30 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 10층1019호 (스타테라스) · 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하1층 237.14㎡ 1층 4905.746㎡ 2층 4860.271㎡ 3층 5119.046㎡ 4층 5119.046㎡ 5층 5130.086㎡ 6층 5130.086㎡ 7층 5130.086㎡ 8층 5130.086㎡ 9층 5130.086㎡ 10층 2841.983㎡ 11층 1709.943㎡ 철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 78.75㎡

주변

학군

• 1214m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부산국제외국인학교

버스

• 166m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 220m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 250m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 264m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02
• 311m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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