부산동부지원 2023타경107465-2 삼양비치빌라.활어센타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-23 · 경매접수
2. 23-08-29 · 경매개시결정
3. 23-08-29 · 배당요구종기
4. 24-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

37.50㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

496만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

삼성2길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 삼양비치빌라.활어센타 · 37.50㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

일광면 2

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 "행정복지센타" 북동측 인근에 위치하는 삼양비치 빌라. 활어센타 지하1층 101호 외 8개호로서, 부근은 간선도로 이면의 주상복합지대로서 단독주택 , 숙박시설, 점포 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선 일광역이 소재하며 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건내 지하1층 101호 외 8개호로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 치장벽돌, 복합판넬 마감 창 호: 샷시 단창 및 이중창 구조로서 다소 노후되었음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)지하1층 101호는 공부상 위락시설이나 현황 공실임. 기호(2-4)는 공부상 판매시설로, 판매시설 및 사무실, 음식점 등으로 이용중임. 기호(5-9)는 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1-4): 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 기호(5-9): 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 48m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계; 미상임. 2)기 타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 "행정복지센타" 북동측 인근에 위치하는 삼양비치 빌라. 활어센타 지하1층 101호 외 8개호로서, 부근은 간선도로 이면의 주상복합지대로서 단독주택 , 숙박시설, 점포 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선 일광역이 소재하며 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건내 지하1층 101호 외 8개호로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 치장벽돌, 복합판넬 마감 창 호: 샷시 단창 및 이중창 구조로서 다소 노후되었음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)지하1층 101호는 공부상 위락시설이나 현황 공실임. 기호(2-4)는 공부상 판매시설로, 판매시설 및 사무실, 음식점 등으로 이용중임. 기호(5-9)는 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-4): 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 기호(5-9): 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 48m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계; 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성2길 6, 지하1층101호 (삼양비치빌라.활어센타) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성2길 6, 1층101호 (삼양비치빌라.활어센타) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성2길 6, 2층201호 (삼양비치빌라.활어센타) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성2길 6, 3층301호 (삼양비치빌라.활어센타) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성2길 6, 4층402호 (삼양비치빌라.활어센타) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성2길 6, 4층404호 (삼양비치빌라.활어센타) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 7 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성2길 6, 5층501호 (삼양비치빌라.활어센타) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 8 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성2길 6, 6층604호 (삼양비치빌라.활어센타) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 9 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성2길 6, 7층703호 (삼양비치빌라.활어센타) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

지하1층은 공실,1층은 스카이마트,토비야치킨,송해오리백숙 점포 ,2층은 비스타동호회 탁구장,일광댄스학원,보령건설,현민건설,서정화 사무실,기장누수공사,조갑영사물놀이전수소,KT기장삼성 사무실등 점포 3층 해피안일광점,삼일전설(주) 점포가 있음,지하1층,1층부터 3층까지는 점포, 4층부터 7층까지는 공동주택임

부동산표시목록

가등기권자

강OO

가등기권자

송OO

가등기권자

이OO

가등기권자

정OO

가압류권자

권OO

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

변OO

공유자

송OO

공유자

오OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

최OO

공유자

하OO

공유자

허OO

공유자

황OO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

해OOOOO

임차인

KOOOOO

임차인

기OOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

보OOO OOOO

임차인

삼OOO OOOO

임차인

서OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

일OOOOO(OOO)

임차인

정OO

임차인

조OOOOOOOOO

임차인

현OOOOO OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

백OO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-09 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성2길 6, 1층101호 (삼양비치빌라.활어센타) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층 지상8층 판매시설및 공동주택 1층 606.60㎡ 2층 675.12㎡ 3층 675.12㎡ 4층 381.60㎡ 5층 366.21㎡ 6층 345.60㎡ 7층 235.60㎡ 8층 179.55㎡ 지하1층 877.95㎡ 지하2층 681.94㎡ 철근콘크리트조 325.250㎡ (소유자 주식회사 일광시장 지분 207515분의23927 전부)

주변

학군

• 1011m · 일광초등학교 · 초등학교
• 1116m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 1225m · 일광중학교 · 중학교

버스

• 45m · 동해선일광역 · 180, 180(아침), 181, 182, 187, 188, 36, 기장군10(신명), 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 157m · 일광읍행정복지센터 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 159m · 동해선일광역입구 · 182, 187, 기장군2(학리), 기장군8, 기장군9(용소왕복)
• 195m · 동부산농협 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)
• 263m · 일광해수욕장입구 · 기장군10(신명), 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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