부산동부지원 2023타경107519-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-08-24 경매접수
2. 23-08-28 경매개시결정
3. 23-08-28 배당요구종기
4. 24-11-11 3차 매각기일 · 최저가 5억 6671만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

370.26㎡ (112.0평)

토지면적

256.30㎡ (77.5평)

제시외면적

없음

보증금

5667만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1505만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

달산2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 370.26㎡ (112.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 1014-2 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "달산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정관신도시내 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 북하향의 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일: 2008-06-27) - 외 벽: 몰탈위 페인팅, 드라이비트 및 석재붙임 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 2층의 공부상 용도는 단독주택(다가구주택)이나, 현황 근린생활시설 구조로 추정됩니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 본건 건물의 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1014-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산2길 4 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1층은 모크샤상호로 점포로 사용함

부동산표시목록

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOO

소유자

정OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

오OO

채권자

부OOOOOOOO

채권자

화OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-11 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1014-2 · 대 256.30㎡
• 24-11-11 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산2길 4 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 단독주택 1층 122.06㎡ (일반음식점) 2층 122.75㎡ (다가구주택) 3층 125.45㎡ (다가구주택)

당사자

채권자

부OOOOOOOO 외 1

채무자

오OO

소유자

정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 582m · 달산초등학교
• 685m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 753m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 929m · 가동초등학교 · 초등학교
• 941m · 정관중학교 · 중학교
• 987m · 정관초등학교 · 초등학교
• 1041m · 정관고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 183m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 236m · 한국폴리텍동부산캠퍼스 · 106, 184, 73, 73(아침)
• 271m · 정관센트럴파크아파트 · 105, 106, 184, 73, 73(아침)
• 272m · 센트럴파크 · 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1014-2

감정가

8억 8548만

최저가

5억 6671만 (64%)

건물면적

370.26㎡ (112.0평)

기일

24-11-11

등기부현황

등기 기재 없음