부산동부지원 2023타경108437-2 서진프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-20 · 경매접수
2. 23-09-21 · 경매개시결정
3. 23-12-04 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 9차 매각기일 · 최저가 3825만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.91㎡ (5.4평)

건물면적

87.36㎡ (26.4평)

토지면적

17.91㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 9206만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

정관7로

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · 서진프라자 · 87.36㎡ (26.4평) · 2 · 상가

대지권

정관읍 717-8 · 자연녹지지역 · 17.91㎡ (5.4평)

호

4층404호

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 ‘가동초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주거용오피스텔, 다세대주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 제4층 제403호 외 10개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 복합판넬마감 및 인조석 마감 등. ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

ㆍ일련번호(1,2,4-11) : 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임. ㆍ일련번호(3) : 근린생활시설(상호:런투유줄넘기클럽)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 소화경보설비 및 소화기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접하고, 남서측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 ‘가동초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주거용오피스텔, 다세대주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 제4층 제403호 외 10개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 복합판넬마감 및 인조석 마감 등. ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

ㆍ일련번호(1,2,4-11) : 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임. ㆍ일련번호(3) : 근린생활시설(상호:런투유줄넘기클럽)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 소화경보설비 및 소화기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

평가대상 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접하고, 남서측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 4층403호 (서진프라자1동) · 집합건물 · 근린생활시설
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

4층중 405호가 영

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 4층403호

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 4층404호

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 4층405호

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 4층406호

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 5층501호

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 5층502호

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 5층503호

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 5층504호

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 5층505호

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 5층506호

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 5층507호

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 4층404호 (서진프라자1동) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 944.16 ㎡ 2층 944.16 ㎡ 3층 944.16 ㎡ 4층 944.16 ㎡ 5층 944.16 ㎡ 6층 944.16 ㎡ 7층 944.16 ㎡ 8층 944.16 ㎡ 지하 1층 1080.18 ㎡ 지하 2층 987.31 ㎡ 철근콘크리트구조 87.36 ㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 가동초등학교 · 초등학교
• 554m · 정관중학교 · 중학교
• 636m · 정관초등학교 · 초등학교
• 716m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 737m · 정관고등학교 · 고등학교
• 834m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 842m · 달산초등학교
• 1186m · 신정중학교 · 중학교
• 1227m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1272m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 정관농협기업지점 · 188
• 95m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 105m · 정관농협기업지점 · 기장군8
• 138m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 167m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-22, 합천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-22 · 합천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3825만

매각비용

57만

배당 가능액

3767만

소유자 잔여

3767만

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