부산동부지원 2023타경108895-1 정관신도시 미래안 전통상가

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-10-12 경매접수
2. 23-10-13 경매개시결정
3. 23-10-13 배당요구종기
4. 26-02-09 3차 매각기일 · 최저가 1억 1361만 (17%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.33㎡ (5.8평)

건물면적

40.32㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 401만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

정관6로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정관신도시 미래안 전통상가 · 40.32㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정관읍 719-1 · 일반상업지역 · 19.33㎡ (5.8평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관고등학교" 동측 인근에 위치하는 정관신도시 미래안전통시장 1층 에이104호로서, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 아 파트주변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제1층 제에이104호로서 외 벽: 복합판넬 마감 등 내 벽: 인테리어 마감 등 창 호: 강화유리 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 전기설비. 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 서측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획우경, 주차장, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류 (폭 15M-20M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계; 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관6로 5-20, 1층에이104호 (정관신도시미래안전통상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관6로 5-20, 1층에이104호 (정관신도시미래안전통상가) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 판매시설(상점) 및 자동차관련시설(주차장), 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 2,482.39㎡ 2층 2,129,62㎡ 3층 2,129.62㎡ 4층 2,129.62㎡ 5층 2,129.62㎡ 일반철골구조 40.32㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 42건 · 채권총액 22억 5010만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 414m · 정관중학교 · 중학교
• 433m · 정관초등학교 · 초등학교
• 480m · 정관고등학교 · 고등학교
• 734m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1024m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 1089m · 달산초등학교
• 1115m · 신정중학교 · 중학교
• 1118m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1136m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1138m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1500m · 정원초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 185m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 186m · 한진해모로 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 252m · 한진해모로 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 258m · 정관홈플러스 · 182, 302, 37, 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 정관읍 정관6로 5-20, 1층에이104호 (정관신도시미래안전통상가)

감정가

6억 7600만

최저가

1억 1361만 (17%)

건물면적

40.32㎡ (12.2평)

대지권면적

19.33㎡ (5.8평)

기일

26-02-09

등기부현황

등기부채권총액 22억 5010만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-30 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1361만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1191만