부산동부지원 2023타경110706-1 대동레미안 센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-27 · 경매개시결정
3. 24-03-13 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.22㎡ (4.0평)

건물면적

45.27㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

기장대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대동레미안 센트럴시티 · 45.27㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

기장읍 291-7 · 13.22㎡ (4.0평)

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대, 아파트 등), 각종근린생활 시설 등이 소재함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 동해선 "기장역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 404호로서, (사용승인일: 2016.08.30) 외벽: 몰탈페인팅 및 석재판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 84m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292)) <건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : --

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대, 아파트 등), 각종근린생활 시설 등이 소재함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 동해선 "기장역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 404호로서, (사용승인일: 2016.08.30) 외벽: 몰탈페인팅 및 석재판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 84m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292)) <건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장대로 465-4, 4층404호 (대동레미안센트럴시티) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부산광역시 기장군 기장읍 청강리 291-7 4층404호

부동산표시목록

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

김OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장대로 465-4, 4층404호 (대동레미안센트럴시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 지1층 124.92㎡ 1층 181.7㎡ 2층 327.46㎡ 3층 327.46㎡ 4층 327.46㎡ 5층 327.46㎡ 6층 327.46㎡ 7층 327.46㎡ 8층 327.46㎡ 9층 327.46㎡ 10층 327.46㎡ 11층 327.46㎡ 12층 327.46㎡ 13층 327.46㎡ 14층 375.12㎡ 철근콘크리트구조 45.27㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 624m · 대청중학교 · 중학교
• 749m · 대청초등학교 · 초등학교
• 778m · 기장중학교 · 중학교
• 852m · 기장고등학교 · 고등학교
• 1128m · 기장초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 청강사거리 · 1003, 1003(심야), 181, 183, 183(심야), 39
• 65m · 청강사거리 · 1003, 1003(심야), 181, 183, 183(심야), 188, 39
• 99m · 청강사거리 · 180, 180(아침), 181, 182, 188, 36
• 269m · 기장2주공 · 1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 181, 182, 183, 183(심야), 36, 39
• 277m · 기장2주공 · 1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 181, 182, 183, 183(심야), 36, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 5,740,000원 (낙찰가 116,000,000원 기준 · 배당 114,260,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 1600만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1426만

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