부산동부지원 2023타경111136-1 모전리케이스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 24-02-29 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 11차 매각기일 · 최저가 5175만 (11%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.34㎡ (8.0평)

건물면적

86.10㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

517만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3000만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

정관2로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 모전리케이스퀘어 · 86.10㎡ (26.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 740-15 · 26.34㎡ (8.0평)

호

6층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리에 소재하는 정원초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 정관신도시 내 상업지대로서, 각종 근린생활시설 및 소규모의 점포, 주상용건물 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상6층 건물 내 105호, 106호로서 [사용승인일: 2015.09.18] ·외 벽: 스톤코트 및 인조석, 강화유리 마감 등 ·내 벽: 일부 인테리어 및 벽지, 타일 마감 등 ·바 닥: 타일 등 마감 등 ·창 호: 샷시창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향하는 경사지대 내 2필지 일단의 가장형에 유사한 부정형의 토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·모전리 740-15, 740-16 공히, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리에 소재하는 정원초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 정관신도시 내 상업지대로서, 각종 근린생활시설 및 소규모의 점포, 주상용건물 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상6층 건물 내 105호, 106호로서 [사용승인일: 2015.09.18] ·외 벽: 스톤코트 및 인조석, 강화유리 마감 등 ·내 벽: 일부 인테리어 및 벽지, 타일 마감 등 ·바 닥: 타일 등 마감 등 ·창 호: 샷시창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1,2 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향하는 경사지대 내 2필지 일단의 가장형에 유사한 부정형의 토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

·모전리 740-15, 740-16 공히, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 51-27, 1층106호 (모전리케이스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 51-27, 1층105호 (모전리케이스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

상호 주왕산 삼계탕으로 영

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 740-15 1층106호

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 740-15 1층105호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOO

채권자

경OOOOOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 51-27, 1층106호 (모전리케이스퀘어) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 제2종근린생활시설 지하2층 187.5㎡ 지하1층 508.85㎡ 1층 439.09㎡ 2층 438.81㎡ 3층 438.81㎡ 4층 438.81㎡ 5층 438.81㎡ 6층 438.81㎡ 86.10㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 정원초등학교 · 초등학교
• 558m · 모전중학교 · 중학교
• 610m · 부산해마루학교
• 667m · 신정중학교 · 중학교
• 681m · 모전초등학교
• 723m · 신정초등학교 · 초등학교
• 774m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1358m · 정관중학교 · 중학교
• 1387m · 정관초등학교 · 초등학교
• 1420m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1458m · 정관고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 현진에버빌 · 182, 73, 73(아침)
• 89m · 현진에버빌 · 182, 73, 73(아침)
• 89m · 동일스위트3차정문 · 182, 기장군8
• 141m · 솔마루공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
• 174m · 솔마루공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-07, 경상남도정치망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-07 · 경상남도정치망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5175만

매각비용

77만

배당 가능액

5097만

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