부산동부지원 2023타경111716-1 정관신도시 롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 24-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.35㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

3280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8450만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

정관3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정관신도시 롯데캐슬 · 123.35㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 1364

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

회OOOO OOOO OOOOOO OOO OOO

소유자

회OOOO OOOO OOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관면 용수리 소재 신정중학교 동측 인근에 소재하는 정관신도시롯데캐슬 103동 15층 1503호로서, 주위는 아파트 및 상가가 혼재한 정관신도시 지역으로 주거환경 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

정관신도시 롯데캐슬 아파트 단지까지 제반 차량의 출입이 자유롭고, 시내버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정이 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브위 경량철골트러스경사지붕 지하실부 15층건 중 15층으로 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 고급벽지 마감 창호: 새시 및 유리창으로 시공정도 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 설치되어있고, 지역난방에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 대체로 남동하향의 완경사지를 택지화한 토지로, 지반은 보통시 되고, 아파트부지 및 부속 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광로 각지로 인접 도로망 상태 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2012-06-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관3로 52, 103동 15층1503호 (정관신도시롯데캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

알OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

양OOOO

임차인

심OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

회OOOO OOOO OOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-25 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관3로 52, 103동 15층1503호 (정관신도시롯데캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브위 경량철골트러스경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 438.40㎡ 2층 546.27㎡ 3층 546.27㎡ 4층 546.27㎡ 5층 546.27㎡ 6층 546.27㎡ 7층 546.27㎡ 8층 546.27㎡ 9층 546.27㎡ 10층 546.27㎡ 11층 546.27㎡ 12층 546.27㎡ 13층 546.27㎡ 14층 546.27㎡ 15층 546.27㎡ 지1층 86.68㎡ 철근콘크리트구조 123.35㎡

주변

학군

• 129m · 신정중학교 · 중학교
• 224m · 신정초등학교 · 초등학교
• 319m · 신정고등학교 · 고등학교
• 503m · 정원초등학교 · 초등학교
• 586m · 정관중학교 · 중학교
• 618m · 정관초등학교 · 초등학교
• 708m · 정관고등학교 · 고등학교
• 814m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1282m · 모전중학교 · 중학교
• 1376m · 부산해마루학교
• 1432m · 모전초등학교

버스

• 118m · 롯데캐슬 · 106, 107, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 148m · 휴먼시아1차 · 106, 107, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침)
• 152m · 휴먼시아1단지후문 · 기장군57, 기장군8
• 204m · 정관신도시 롯데캐슬 · 182, 184, 37
• 237m · 롯데캐슬 · 182, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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