부산동부지원 2024타경394-3

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-01-24 경매접수
2. 24-01-26 경매개시결정
3. 24-04-09 배당요구종기
4. 26-06-15 4차 매각기일 · 최저가 12억 7658만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

965.30㎡ (292.0평)

토지면적

26777.00㎡ (8100.0평)

제시외면적

514.20

보증금

1억 2765만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 8717만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

산단3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 965.30㎡ (292.0평) · 동물및식물관련시설

대지권

정관읍 82-70

호

2층, 단층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 공히 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "정관일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 산업단지내 제조업소, 농경지 및 자연림이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 공히 완경사 및 급경사 내에 일부 평탄히 조성된 부정형 토지이며, 기호(1),(2),(4) : 현황 전 및 목장용지임. 기호(3) : 현황 자연림임. 기호(5) : 목장용지(축사부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-3) : 지적도상 맹지이나 기호(3)과 인접하여 개설된 농로를 통하여 출입가능함. 기호(4) : 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함. 기호(5) : 본건 동측으로 차량통행 가능한 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지. 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>. 기호(3) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 초지<초지법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참고

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6): 블록조 스레트지붕 지상2층 및 단층 건물로서, (사용승인일자: 미상) 외벽: 시멘트 미장 마감 등 내벽: 시멘트 미장 마감 등 바닥: 콘크리트 노출 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 축사 및 관리사, 창고 및 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기타사항: 없 음. 2) 임대관계: 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 공히 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "정관일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 산업단지내 제조업소, 농경지 및 자연림이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 공히 완경사 및 급경사 내에 일부 평탄히 조성된 부정형 토지이며, 기호(1),(2),(4) : 현황 전 및 목장용지임. 기호(3) : 현황 자연림임. 기호(5) : 목장용지(축사부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3) : 지적도상 맹지이나 기호(3)과 인접하여 개설된 농로를 통하여 출입가능함. 기호(4) : 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함. 기호(5) : 본건 동측으로 차량통행 가능한 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지. 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>. 기호(3) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 초지<초지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참고

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6): 블록조 스레트지붕 지상2층 및 단층 건물로서, (사용승인일자: 미상) 외벽: 시멘트 미장 마감 등 내벽: 시멘트 미장 마감 등 바닥: 콘크리트 노출 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 축사 및 관리사, 창고 및 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기타사항: 없 음. 2) 임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 419-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산63-5 · 토지 · 목장용지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산63-13 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산65 · 토지 · 목장용지
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산82 · 토지 · 목장용지
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 정관읍 산단3로 42-70 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 7 · 부산광역시 해운대구 재송동 112 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

목적부동산 대부분 목장용

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 419-1 · 4959㎡

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산63-5 · 10000㎡

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산63-13 · 14596㎡

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산65 · 21726㎡

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산82 · 26777㎡

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산82

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO(OOO)

교부권자

해OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

동OOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산82 · 목장용지 26777㎡
• 26-06-15 · 부산광역시 기장군 정관읍 산단3로 42-70 · 블록크 스레트지붕 2층 관리실 및 축사 1층 40.18㎡ 2층 387.27㎡ 블록크 스레트 지붕 단층 창고 20.40㎡ 블록크 스레트 지붕 단층 변소 3.25㎡

당사자

채권자

동OOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 45억 4000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1021m · 달산초등학교
• 1349m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1352m · 방곡초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

동물및식물관련시설

소재지

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산82

감정가

37억 2183만

최저가

12억 7658만 (34%)

건물면적

965.30㎡ (292.0평)

기일

26-06-15

등기부현황

등기부채권총액 45억 4000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-21 · 동부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 7658만

매각비용

1914만

배당 가능액

12억 5743만