부산동부지원 2024타경493-3 헬로시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-25 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 8차 매각기일 · 최저가 8153만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.35㎡ (9.5평)

건물면적

61.45㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1630만 (최저가의 20%)

청구금액

13억 9081만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

동부산관광7로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 헬로시티 · 61.45㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

기장읍 721-1 · 개발제한구역 · 31.35㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남동측 인근에 위치하는 헬로시티 1층 101호 외 2개호(총 3개호)로서 부근은 근린생활시설 및 판매시설, 대형아울렛, 숙박시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 동해선"오시리아역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호 외 2개호로서 외벽: 화강석붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽: 콘크리트노출 마감 등 창호: 페어클래스창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-3): 제2종근린생활시설(현재 공실상태).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급˙배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기타설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 15미터 및 남측으로 폭 20미터, 동측으로 폭 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2016-03-16)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지 <관광진흥법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남동측 인근에 위치하는 헬로시티 1층 101호 외 2개호(총 3개호)로서 부근은 근린생활시설 및 판매시설, 대형아울렛, 숙박시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 동해선"오시리아역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호 외 2개호로서 외벽: 화강석붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽: 콘크리트노출 마감 등 창호: 페어클래스창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-3): 제2종근린생활시설(현재 공실상태).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급˙배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기타설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 15미터 및 남측으로 폭 20미터, 동측으로 폭 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2016-03-16)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지 <관광진흥법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 31, 1층101호 (헬로시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 31, 1층102호 (헬로시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 31, 1층103호 (헬로시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

101호,10

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 721-1 1층101호

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 721-1 1층102호

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 721-1 1층103호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

잠OOOO

근저당권자

티OOOOOOOOO

근저당권자

해OOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

잠OOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

정OO

채권자

해OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 31, 1층103호 (헬로시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종 근린생활시설 지하1층1576.1㎡ 1층1174.16㎡ 2층1183.5㎡ 3층1074.26㎡ 4층860.06㎡ 5층656.72㎡ 철근콘크리트구조61.45㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 999m · 송정초등학교 · 초등학교

버스

• 289m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 292m · 오시리아관광단지 입구 · 100, 181, 185
• 335m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 366m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 425m · 공수.당사마을 · 100, 181, 185

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-11, 해운대농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-11 · 해운대농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8153만

매각비용

122만

배당 가능액

8030만

앱에서 보는 것

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