부산동부지원 2024타경875-1 일광신도시비스타동원2차

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-02-20 경매접수
2. 24-02-21 경매개시결정
3. 24-05-07 배당요구종기
4. 26-08-25 5차 매각기일 · 최저가 1억 3805만 (24%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.31㎡ (8.3평)

건물면적

52.03㎡ (15.7평)

토지면적

27.31㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

2761만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 165만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

해송1로

건물 · 대지권

건물

일광신도시비스타동원2차 · 52.03㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일광읍 944 · 27.31㎡ (8.3평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 동해선(일광역) 북서측 인근에 위치하는 일광신도시비스타동원2차 상가동 1층 103호로서 부근은 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선(일광역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 1층 103호(사용승인일:2020.12.30)로서, 외벽: 적벽돌 및 화강석 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공실(근린생활시설) 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트단지 및 상가 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복3차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상, 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 33, 상가동 1층103호 (일광신도시비스타동원2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 일광읍 이천리 944 상가동 1층103호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

대OO OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 33, 상가동 1층103호 (일광신도시비스타동원2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 1층 1860.8647㎡ 2층 1074.525㎡ 3층 543.0785㎡ 철근콘크리트구조 52.03㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 2

채무자

정OO

소유자

정OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 9억 1600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 723m · 일광초등학교 · 초등학교
• 1007m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 1069m · 일광중학교 · 중학교

버스

• 192m · 삼덕입구 · 182, 187, 기장군10(신명), 기장군8, 기장군9(용소왕복)
• 252m · 동해선일광역광장 · 139, 기장군8
• 359m · 동해선일광역입구 · 182, 187, 기장군2(학리), 기장군8, 기장군9(용소왕복)
• 421m · 해송로 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 444m · 동해선일광역 · 180, 180(아침), 181, 182, 187, 188, 36, 기장군10(신명), 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 33, 상가동 1층103호 (일광신도시비스타동원2차)

감정가

5억 7500만

최저가

1억 3805만 (24%)

건물면적

52.03㎡ (15.7평)

대지권면적

27.31㎡ (8.3평)

기일

26-08-25

등기부현황

등기부채권총액 9억 1600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-02 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3805만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3598만

소유자 잔여

5598만