부산동부지원 2024타경974-1 정관협성르네상스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-23 · 경매개시결정
3. 24-05-08 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.86㎡ (24.5평)

건물면적

126.20㎡ (38.2평)

토지면적

80.86㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

4320만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2410만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

정관4로

건물 · 대지권

건물

정관협성르네상스타운 · 126.20㎡ (38.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

정관읍 4 · 80.86㎡ (24.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 농경지, 공원, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층 건내 제6층 제605호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 등 마감, 창호 : 하이샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m- 25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 농경지, 공원, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층 건내 제6층 제605호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 등 마감, 창호 : 하이샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m- 25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관4로 68, 101동 6층605호 (정관협성르네상스타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1318 101동 6층605호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO(OOO)

근저당권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

웰OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관4로 68, 101동 6층605호 (정관협성르네상스타운) · 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 801.3839㎡ 2층 753.2253㎡ 3층 753.2253㎡ 4층 753.2253㎡ 5층 753.2253㎡ 6층 753.2253㎡ 7층 753.2253㎡ 8층 753.2253㎡ 9층 753.2253㎡ 10층 753.2253㎡ 11층 753.2253㎡ 12층 753.2253㎡ 13층 753.2253㎡ 14층 753.2253㎡ 15층 753.2253㎡ 철근콘크리트구조 126.2039㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 정관중학교 · 중학교
• 464m · 신정중학교 · 중학교
• 476m · 가동초등학교 · 초등학교
• 523m · 정관초등학교 · 초등학교
• 555m · 신정초등학교 · 초등학교
• 637m · 신정고등학교 · 고등학교
• 664m · 정관고등학교 · 고등학교
• 794m · 정원초등학교 · 초등학교
• 1267m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 1395m · 부산중앙중학교 · 중학교

버스

• 67m · 평전교 · 182, 37
• 96m · 평전마을 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 37, 73, 73(아침)
• 157m · 평전마을 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 37, 73, 73(아침)
• 256m · 신동아파밀리에후문 · 106, 107, 184, 188, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 278m · 신동아파밀리에후문 · 106, 107, 184, 188, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3200만

매각비용

648만

배당 가능액

4억 2552만

소유자 잔여

2억 8407만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다