부산동부지원 2024타경2406-4 중원타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 17억 8017만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

362.08㎡ (109.5평)

건물면적

1364.58㎡ (412.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7801만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 4272만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

해빛5로

건물 · 대지권

건물

중원타워 · 1364.58㎡ (412.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일광읍 808-4 · 362.08㎡ (109.5평)

호

8층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광119안전센타 남동측 인근에 위치하는 중원타워 2층 201호 외 15개호로서, 주위는 공동주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재 해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류소가 소재 하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물내 2층 201호 외 15개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 석재타일 붙임 등, 내벽 : 노출콘크리트 및 인테리어 등, 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-3 : 제2종근린생활시설(공실) 기호 4-16 : 병원(상호 : 일광서울병원)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로에, 동측으로 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역,.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 2층201호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 6층606호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 7층701호 (중원타워) · 집합건물
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• 목록 13 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 7층703호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 8층801호 (중원타워) · 집합건물
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• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 2층202호 (중원타워) · 집합건물
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• 목록 5 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 5층502호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 5층504호 (중원타워) · 집합건물
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• 목록 9 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 6층602호 (중원타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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0

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1

점유

1

해당 4번내지 16번부동산은 일광서울병원

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 2층201호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 2층202호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 2층203호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 5층501호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 5층502호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 5층504호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 5층506호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 6층601호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 6층602호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 6층606호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 7층701호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 7층702호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 7층703호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 8층801호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 8층802호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 8층803호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

천OOOO

임차인

조OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 5층501호 (중원타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 913.18㎡ 지하2층 881.37㎡ 1층 627.9㎡ 2층 627.9㎡ 3층 627.9㎡ 4층 627.9㎡ 5층 627.9㎡ 6층 627.9㎡ 7층 627.9㎡ 8층 627.9㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 97.94㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 7층703호 (중원타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 913.18㎡ 지하2층 881.37㎡ 1층 627.9㎡ 2층 627.9㎡ 3층 627.9㎡ 4층 627.9㎡ 5층 627.9㎡ 6층 627.9㎡ 7층 627.9㎡ 8층 627.9㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 64.68㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 8층801호 (중원타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 913.18㎡ 지하2층 881.37㎡ 1층 627.9㎡ 2층 627.9㎡ 3층 627.9㎡ 4층 627.9㎡ 5층 627.9㎡ 6층 627.9㎡ 7층 627.9㎡ 8층 627.9㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 190.08㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 8층802호 (중원타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 913.18㎡ 지하2층 881.37㎡ 1층 627.9㎡ 2층 627.9㎡ 3층 627.9㎡ 4층 627.9㎡ 5층 627.9㎡ 6층 627.9㎡ 7층 627.9㎡ 8층 627.9㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 147.98㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 8층803호 (중원타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 913.18㎡ 지하2층 881.37㎡ 1층 627.9㎡ 2층 627.9㎡ 3층 627.9㎡ 4층 627.9㎡ 5층 627.9㎡ 6층 627.9㎡ 7층 627.9㎡ 8층 627.9㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 179.02㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 5층502호 (중원타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 913.18㎡ 지하2층 881.37㎡ 1층 627.9㎡ 2층 627.9㎡ 3층 627.9㎡ 4층 627.9㎡ 5층 627.9㎡ 6층 627.9㎡ 7층 627.9㎡ 8층 627.9㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 81.34㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 5층504호 (중원타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 913.18㎡ 지하2층 881.37㎡ 1층 627.9㎡ 2층 627.9㎡ 3층 627.9㎡ 4층 627.9㎡ 5층 627.9㎡ 6층 627.9㎡ 7층 627.9㎡ 8층 627.9㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 83.3㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 5층506호 (중원타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 913.18㎡ 지하2층 881.37㎡ 1층 627.9㎡ 2층 627.9㎡ 3층 627.9㎡ 4층 627.9㎡ 5층 627.9㎡ 6층 627.9㎡ 7층 627.9㎡ 8층 627.9㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 80.84㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 6층601호 (중원타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 913.18㎡ 지하2층 881.37㎡ 1층 627.9㎡ 2층 627.9㎡ 3층 627.9㎡ 4층 627.9㎡ 5층 627.9㎡ 6층 627.9㎡ 7층 627.9㎡ 8층 627.9㎡ 철근콘크리트구조 교육연구시설 97.94㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 6층602호 (중원타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 913.18㎡ 지하2층 881.37㎡ 1층 627.9㎡ 2층 627.9㎡ 3층 627.9㎡ 4층 627.9㎡ 5층 627.9㎡ 6층 627.9㎡ 7층 627.9㎡ 8층 627.9㎡ 철근콘크리트구조 교육연구시설 81.34㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 6층606호 (중원타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 913.18㎡ 지하2층 881.37㎡ 1층 627.9㎡ 2층 627.9㎡ 3층 627.9㎡ 4층 627.9㎡ 5층 627.9㎡ 6층 627.9㎡ 7층 627.9㎡ 8층 627.9㎡ 철근콘크리트구조 교육연구시설 80.84㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 7층701호 (중원타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 913.18㎡ 지하2층 881.37㎡ 1층 627.9㎡ 2층 627.9㎡ 3층 627.9㎡ 4층 627.9㎡ 5층 627.9㎡ 6층 627.9㎡ 7층 627.9㎡ 8층 627.9㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 97.94㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 7층702호 (중원타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 913.18㎡ 지하2층 881.37㎡ 1층 627.9㎡ 2층 627.9㎡ 3층 627.9㎡ 4층 627.9㎡ 5층 627.9㎡ 6층 627.9㎡ 7층 627.9㎡ 8층 627.9㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 81.34㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 561m · 일광중학교 · 중학교
• 800m · 교리초등학교 · 초등학교
• 850m · 일광초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 이지더원2차 · 181, 182, 36, 기장군8
• 213m · 한신더휴1단지 · 181, 182, 36
• 219m · 한신더휴아파트 · 기장군8
• 306m · 대성베르빌 · 139, 187, 188
• 323m · 한신더휴2단지 · 139, 187, 188

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-27, 부경원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-27 · 부경원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 8017만

매각비용

2670만

배당 가능액

17억 5346만

소유자 잔여

17억 5346만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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