부산동부지원 2024타경2444-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-05-02 · 경매개시결정
3. 24-07-12 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 33억 4582만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1663.44㎡ (503.2평)

토지면적

16479.00㎡ (4984.9평)

제시외면적

898.00

보증금

3억 3458만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6699만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

기장대로

건물 · 대지권

건물

1663.44㎡ (503.2평) · 경량철골조,조적조,일반목구조,블록구조 · 대지

대지권

장안읍 328-5 · 자연녹지지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1) 외 10필지는 부산광역시 기장군 장안읍 용소리에 소재하는 용소구사침마을 내 위치하며 부근은 농경지, 자연림, 과수원, 체육시설(승마장) 및 축사 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 일부 필지는 직접 차량접근 가능하고 동측 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·기호(1): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 지반을 평탄하게 조성하여 주택의 부지 및 현황"도로" 등으로 이용중임. ·기호(2): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 지반을 평탄하게 조성하여 제시외 건물의 부지로 이용중임. ·기호(3): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 과수원 및 제시외 건물의 부지로 이용중임. ·기호(4): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 지반을 평탄하게 조성하여 축사부지 등으로 이용중임. ·기호(6): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 토지임야 및 제시외 건물의 부지로 이용중임. ·기호(7): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 토지임야 및 현황 도로 등으로 이용 중임. ·기호(8): 완경사지대 내 사다리형의 토지로 사무소 등으로 이용중임. ·기호(10): 완경사지대 내 부정형의 토지로 제시외 건물 부지 등으로 이용중임. ·기호(11): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 지반을 평탄하게 조성하여 제시외 건물의 부지로 이용중임. ·기호(12): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중임. ·기호(13): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 전 기타 및 현황"도로" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·기호(1): 본건의 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 현황"도로"에 접함. ·기호(2): 본건의 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. ·기호(3): 본건의 동측으로 폭 약 4미터 내외의 현황"도로"로 진입함. ·기호(4): 본건의 남측으로 폭 약 4미터 내외의 현황"도로"로 진입함. ·기호(6): 본건의 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 접근 가능함. ·기호(7): 본건의 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 현황"도로"에 접함. ·기호(8): 본건의 서측으로 폭 약 4미터 내외의 현황"도로"에 접함. ·기호(10): 본건의 남측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 현황"도로"에 각각 접함. ·기호(11): 본건의 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 접근 가능함. ·기호(12): 본건의 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 접근 가능함. ·기호(13): 본건의 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 현황"도로"에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1),(4),(6),(7),(8): 자연녹지지역임. ·기호(2),(3),(10),(12),(13): 자연녹지지역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임. ·기호(1),(4),(6),(7),(8): 자연녹지지역, 영농여건불리농지, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

·기호(2),(3),(6),(10),(11),(13): 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"처럼 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호 5] *에이동, 비이동 - 조적조 스레트지붕 단층 건물로서 사용승인일은 2001.10.10이며 ·외 벽: 세멘몰탈 등 마감. ·내 벽: 세멘몰탈 등 마감. ·바 닥: 세멘몰탈 등 마감. *씨이동 - 경량철골조 스레트지붕 단층 건물로서 사용승인일은 2001.10.10이며 ·외 벽: 블록 위 판넬잇기 등 마감. ·바 닥: 콘크리트 등 마감. [기호 9] - 일반목구조(일부 경량철골조) 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일은 2015.01.15이며 ·외 벽: 목재판붙임 및 판넬잇기 등 마감. ·바 닥: 판넬잇기 및 황토 마감. [기호 14] - 블록구조 기타지붕(현황 슬래브 및 스레트지붕) 2층 건물로서 사용승인일은 2015.01.15이며 ·외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. ·내 벽: 벽지 붙임 등 마감. ·창 호: 목재 및 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

·기호(5): 축사 및 창고, 퇴비사 등으로 이용중임. ·기호(9): 사무소 및 제조시설 등으로 이용중임. ·기호(14): 단독주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

·기호(9): 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. ·기호(14): 위생설비, 급·배수설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 소유자 미상의 기호(ㄱ) 내지 (ㅂ)이 소재하며 구조,규모,용도 등을 고려할 때 본건 토지의 가치에 미치는 영향은 별무함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(9)는 제시목록 및 등기사항전부증명서상 구조 및 용도가 아래와 상이하며 본 평가에서는 현황평가기준 등을 고려하여 건축물대장을 기준으로 하여 평가하였음. ·귀 제시 목록상: 일반목구조 판넬지붕 단층 주택, 39.35㎡ ·일반건축물대장상: 일반목구조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소): 26.6㎡ 제2종근린생활시설(제조업소): 12.75㎡

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 기호(9),(14)는 특정건축물양성화된 건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 토지
• 목록 10 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 365-7 · 토지
• 목록 11 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 366 · 토지
• 목록 12 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 367 · 토지
• 목록 13 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 367-2 · 토지
• 목록 14 · 부산광역시 기장군 장안읍 기장대로 1647-147 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-6 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 339-1 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 339-2 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 장안읍 기장대로 1647-147 · 건물
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 365-3 · 토지
• 목록 7 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 365-4 · 토지
• 목록 8 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 365-6 · 토지
• 목록 9 · 부산광역시 기장군 장안읍 기장대로 1647-147 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

현황 박실승마장이라는 상호의 승마장 및

부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 400㎡

부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-6 · 706㎡

부산광역시 기장군 장안읍 용소리 339-1 · 1786㎡

부산광역시 기장군 장안읍 용소리 339-2 · 1499㎡

부산광역시 기장군 장안읍 용소리 339-2

부산광역시 기장군 장안읍 용소리 365-3 · 6330㎡

부산광역시 기장군 장안읍 용소리 365-4 · 1005㎡

부산광역시 기장군 장안읍 용소리 365-6 · 211㎡

부산광역시 기장군 장안읍 용소리 365-6

부산광역시 기장군 장안읍 용소리 365-7 · 1627㎡

부산광역시 기장군 장안읍 용소리 366 · 279㎡

부산광역시 기장군 장안읍 용소리 367 · 116㎡

부산광역시 기장군 장안읍 용소리 367-2 · 2520㎡

부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 블록구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 65.88㎡ 2층 11.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

소유자

최OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 대 400㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 대 400㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 1627㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 1627㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 279㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 279㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 116㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 116㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 2520㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 2520㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 블록구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 65.88㎡ 2층 11.16㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 블록구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 65.88㎡ 2층 11.16㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 706㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 706㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 1786㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 1786㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 1499㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 1499㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 기장대로 1647-147 · 에이동 조적조 스레트지붕 단층 축사 172.50㎡ 비이동 조적조 스레트지붕 단층 축사 341.55㎡ 씨이동 경량철골조 스레트지붕 단층 퇴비사 135.00㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 6330㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 6330㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 1005㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 1005㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 211㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-5 · 211㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 기장대로 1647-147 · 일반목구조 판넬지붕 단층 단독주택 39.35㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다