부산동부지원 2024타경2796-1 정관가화만사성더테라스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-13 · 경매개시결정
3. 24-07-23 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.02㎡ (24.2평)

건물면적

60.18㎡ (18.2평)

토지면적

80.02㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7099만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

구연방곡로

건물 · 대지권

건물

정관가화만사성더테라스2차 · 60.18㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조,1 · 아파트

대지권

정관읍 405 · 80.02㎡ (24.2평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재"방곡초등학교" 북동측 인근에 위치 하는 정관가화만사성더테라스2차 211동 3층 304호로서, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음..

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상6층 건물 중 3층 304호로서 외부 : 페인팅마감 등. 내부 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비. 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 지역난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며 북측 및 북동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m - 25m)(접합),특수도로 (보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(방곡유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(방곡초등학교)<교육환경 보홍에 관한 법률>, 절대보호구역<교육한경보호 에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재"방곡초등학교" 북동측 인근에 위치 하는 정관가화만사성더테라스2차 211동 3층 304호로서, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음..

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상6층 건물 중 3층 304호로서 외부 : 페인팅마감 등. 내부 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비. 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 지역난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며 북측 및 북동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m - 25m)(접합),특수도로 (보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(방곡유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(방곡초등학교)<교육환경 보홍에 관한 법률>, 절대보호구역<교육한경보호 에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 구연방곡로 106, 211동 3층304호 (정관가화만사성더테라스2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 405 211동 3층304호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

제OOOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 부산광역시 기장군 정관읍 구연방곡로 106, 211동 3층304호 (정관가화만사성더테라스2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 공동주택(아파트) 지1층 250.9044㎡ 1층 311.1147㎡ 2층 492.3786㎡ 3층 492.3786㎡ 4층 492.3786㎡ 5층 492.3786㎡ 6층 492.3786㎡ 철근콘크리트구조 60.1758㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 374m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 559m · 달산초등학교
• 1092m · 가동초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 옛터어린이공원입구 · 105, 107, 188, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침), 기장군8
• 71m · 옛터어린이공원입구 · 105, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군8
• 166m · 달산마을 · 105, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침)
• 179m · 달산마을 · 105, 107, 188, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 237m · 서희스타힐스 · 105, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-12, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2018.10.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8760만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8478만

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