부산동부지원 2024타경3379-1 조은프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-05 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 4차 매각기일 · 최저가 9569만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.07㎡ (7.6평)

건물면적

132.00㎡ (39.9평)

토지면적

25.07㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1913만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6399만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

정관로

건물 · 대지권

건물

조은프라자 · 132.00㎡ (39.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 579-1 · 25.07㎡ (7.6평)

호

11층

당사자

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O) 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 기장소방서 남서측 인근에 위치한 조은프라자(현칭:스타빌딩) 9층 901호로서, 주위는 공동주택, 판매시설, 업무시설, 병의원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 9층 901호로서, 외벽 : 화강석 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

901-1호 및 901-2호로 자체적으로 구획하여 근린생활시설로 이용 중 입니다. 901-1호 상호 : QURZ 901-2호 상호 : 지에이코리아

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 공동 급·배수설비, 승강기설비, 냉·난방설비 및 주차시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약30미터 내외 폭의 도로에, 북동측 및 북서측으로 약15미터 내외 폭의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30M~35M)(접합), 중로2류(폭15M~20M)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 1개호(901호)이나 현황은 901-1호 및 901-2호로 자체적으로 구획하여 사용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

901-1호 및 901-2호 공히 세입자가 사용 중에 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 579, 9층901호 (조은프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현황 901-1호 (OURZ 상호의 점포

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-1 9층901호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

지OOOOO

임차인

최OO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 579, 9층901호 (조은프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설및 교육연구시설 지하3층 1135.68㎡ 지하2층 1208.48㎡ 지하1층 1208.48㎡ 1층 922.15㎡ 2층 1007.55㎡ 3층 989.25㎡ 4층 861.82㎡ 5층 861.82㎡ 6층 861.82㎡ 7층 861.82㎡ 8층 861.82㎡ 9층 861.82㎡ 10층 861.82㎡ 11층 536.31㎡ 철근콘크리트구 132.00㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 정관중학교 · 중학교
• 526m · 정관초등학교 · 초등학교
• 608m · 정관고등학교 · 고등학교
• 612m · 가동초등학교 · 초등학교
• 860m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 953m · 달산초등학교
• 975m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1143m · 신정중학교 · 중학교
• 1167m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1200m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 44m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 121m · 정관농협기업지점 · 188
• 161m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 217m · 정관홈플러스 · 182, 302, 37, 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-07, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-07 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9569만

매각비용

143만

배당 가능액

9426만

소유자 잔여

6299만

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