부산동부지원 2024타경4099-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-08 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-09-20 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2107만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.90㎡ (2.1평)

건물면적

23.88㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2882만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

명례산단3로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 주건축물제1동 · 23.88㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장안읍 924-12 · 6.90㎡ (2.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 "명례일반산업단지" 내에 위치하는 주건축물제1동 현칭"솔터시티" 3층 304호, 305호 및 306호로서, 주위는 중소규모의 공장, 공동주택, 근린생활시설 및 공업나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물(사용승인일: 2016.01.15.) 내 3층304호(전유면적: 23.88㎡), 3층305호(전유면적: 23.88㎡) 및 3층306호(전유면적:21.14㎡)로서, ·외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 등 마감, ·창호 : 하이샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1), (2) 및 (3) 공히 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 25미터 내외 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2016-02-24)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례산단3로 15, 3층304호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례산단3로 15, 3층305호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례산단3로 15, 3층306호 (주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 기장군 장안읍 명례리 924-12 3층304호

부산광역시 기장군 장안읍 명례리 924-12 3층305호

부산광역시 기장군 장안읍 명례리 924-12 3층306호

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례산단3로 15, 3층304호 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 공동주택 지하2층 128.19㎡ 지하1층 567.47㎡ 1층 441.25㎡ 2층 441.25㎡ 3층 354.57㎡ 4층 354.57㎡ 5층 354.57㎡ 6층 354.57㎡ 7층 354.57㎡ 8층 354.57㎡ 9층 354.57㎡ 철근콘크리트구조 23.88㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 171m · 명례산업단지입구 · 187
• 220m · 강림인슈 · 187
• 255m · 강림인슈 · 187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-23, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-23 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2107만

매각비용

31만

배당 가능액

2075만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다