부산동부지원 2024타경4457-3 씨제이원프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-01 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2689만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.19㎡ (8.2평)

건물면적

51.30㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2268만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 5206만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

해송1로

건물 · 대지권

건물

씨제이원프라자 · 51.30㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일광읍 872 · 27.19㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광신도시내, 동해선 일광역 남서측 인근에 위치한 씨제이원프라자 1층 101호 외 8개호이며, 주위는 상업지대로 주로 본건과 유사한 상 업용 건물 및 일부 오피스텔, 주차장 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 동해선역도 인근에 있어 대중교통사 정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하실부 5층 건물 내 1층 101호 외 8개호로서, ·외벽 : 석재 붙임, 스톤코트 마감, 목재 인테리어 마감(101호), ·내벽 : 인테리어 마감(101호, 105호, 106호), 벽지 마감(401호), 그외 시멘몰탈 및 보드, ·창호 : 칼라샷시 (복층)유리창, 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 기호(1-8)은 근린생활시설, 기호(9)는 문화및집회시설(전시장)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

층별 공동 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 건물내 도시 가스 공급설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약 12미터의 포장도로, 북동측으로 약 6미터의 보행자전용로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2015-03-04).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, 남동향, 2-4층은 복도식이며, 지하주차장시설 되어있음. ○본건 중 기호(3, 4)(105호, 106호)는 인접 107호와 벽체구분 없이 일체로 인테리어 되어 이용중이니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. ○본건 중 101호, 105호, 106호 및 401호는 내부 인테리어가 되어있는 것으로 확인되나, 인 테리어의 소유관계 여부는(설치자가 누구인지) 확인되지 않으니 경매진행 및 응찰시 재확 인을 요함. ○본건 중 기호(9)는 기호(9, 10, 11)이 전유부 합병되어 1개호로 되었으나 3개호로 벽체 구 분되어 있으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 11, 1층101호 (씨제이원프라자) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 11, 4층403호 (씨제이원프라자) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 11, 4층404호 (씨제이원프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 11, 1층102호 (씨제이원프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 11, 1층105호 (씨제이원프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 11, 1층106호 (씨제이원프라자) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 11, 2층201호 (씨제이원프라자) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 11, 3층301호 (씨제이원프라자) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 11, 3층302호 (씨제이원프라자) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 11, 4층401호 (씨제이원프라자) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 11, 4층402호 (씨제이원프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 872 1층101호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 872 1층102호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 872 1층105호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 872 1층106호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 872 2층201호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 872 3층301호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 872 3층302호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 872 4층401호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 872 4층402호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 872 4층403호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 872 4층404호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 11, 1층105호 (씨제이원프라자) · 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층 제2종근린생활시설 지하1층 705.1㎡ 1층 534.1243㎡ 2층 502.135㎡ 3층 502.135㎡ 4층 502.135㎡ 5층 249.025㎡ 철근콘크리트구조 51.3㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 일광초등학교 · 초등학교
• 720m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 804m · 일광중학교 · 중학교

버스

• 114m · 해송로 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 210m · 비스타동원1차 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 233m · 동해선일광역광장 · 139, 기장군8
• 256m · 비스타동원1차 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 359m · 일광읍행정복지센터 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-19, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2021.01.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-19 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2689만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2349만

소유자 잔여

2억 2349만

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