경매 · 아파트
부산동부지원 2024타경4600-1 정관 동일스위트
부산광역시 기장군 정관읍 정관4로 24, 112동 6층603호 (동일스위트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 정관4로 24, 112동 6층603호 (동일스위트)
- 감정가
- 3억 3300만
- 최저가
- 2억 3310만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.87㎡ (25.7평) · 토지 53.44㎡ (16.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 908만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3310만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.44㎡ (16.2평)
- 건물면적
- 84.87㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 53.44㎡ (16.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2331만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 165만
- 담당계
- 1계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 정관4로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 정관 동일스위트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 정관읍 1387 · 53.44㎡ (16.2평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 대단지 아파트, 단지내 상가, 교육시설등으로 형성된 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕 20층 건내 제112동 제6층 제603호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호 등임. 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북동하향 완경사지대내 평탄조성한 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2015-01-01)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임 기 타:없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-18 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.19 수취인부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.08 폐문부재 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.08 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.08 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.08 폐문부재 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.25 폐문부재 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.25 폐문부재 |
| 24-09-13 | sd | 2024.09.26 폐문부재 |
| 24-08-07 | sd | 2024.08.12 도달 |
| 24-08-07 | sd | 2024.08.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관4로 24, 112동 6층603호 (동일스위트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1387 112동 6층603호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-13 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관4로 24, 112동 6층603호 (동일스위트) · 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 560.2607㎡ 2층 543.0409㎡ 3층 543.0409㎡ 4층 543.0409㎡ 5층 543.0409㎡ 6층 543.0409㎡ 7층 543.0409㎡ 8층 543.0409㎡ 9층 543.0409㎡ 10층 543.0409㎡ 11층 543.0409㎡ 12층 543.0409㎡ 13층 543.0409㎡ 14층 543.0409㎡ 15층 543.0409㎡ 16층 543.0409㎡ 17층 543.0409㎡ 18층 543.0409㎡ 19층 543.0409㎡ 20층 543.0409㎡ 철근콘크리트구조 84.8734㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 230m · 정관초등학교 · 초등학교
- 239m · 정관고등학교 · 고등학교
- 308m · 정관중학교 · 중학교
- 497m · 신정고등학교 · 고등학교
- 507m · 신정초등학교 · 초등학교
- 560m · 신정중학교 · 중학교
- 885m · 가동초등학교 · 초등학교
- 936m · 정원초등학교 · 초등학교
버스
- 183m · 동일스위트1차 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
- 210m · 정관주민자치회관 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
- 216m · 계룡리슈빌 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
- 236m · 계룡리슈빌 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
- 242m · 계룡리슈빌후문 · 182, 37
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-20, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2022.01.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-20 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-01-24 | 소유권보존 | 주식회사동일 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-02-22 | 소유권이전 | 손○○ | 2억 957만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-02-24 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-02-24 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 3670만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 15-12-16 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 18-08-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 22-01-20 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-03-08 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 602만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-08-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-08-23 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김다혜 | — | 부담이 아님 |
| 을1 | 13-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 4880만 | 말소 |
| 을2 | 15-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 5400만 | 말소 |
| 을3 | 15-02-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 15-12-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 15-12-14 | 2번근저당권변경 | 1억 4300만 | 말소 | |
| 을4 | 15-12-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3212만 | 말소 |
| 을2-3 | 16-05-19 | 2번근저당권변경 | 1억 3604만 | 말소 | |
| 을5 | 16-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2970만 | 말소 |
| 을6 | 16-10-17 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 4360만 | 말소 |
| 을7 | 16-10-20 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-03-15 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 4000만 | 말소 |
| 을9 | 18-07-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-07-09 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-08-08 | 근저당권설정 | 정관새마을금고 | 1억 9370만 | 말소 |
| 을12 | 20-01-13 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 2000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3310만
- 매각비용
- 349만
- 배당 가능액
- 2억 2960만
- 소유자 잔여
- 2억 2358만
앱에서 보는 것
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부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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