경매 · 상가
부산동부지원 2024타경4716-1 제일프라자
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 489, 7층702호 (제일프라자)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 489, 7층702호 (제일프라자)
- 감정가
- 2억 6500만
- 최저가
- 1억 2985만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 93.60㎡ (28.3평) · 토지 25.04㎡ (7.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 459만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2985만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.04㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 93.60㎡ (28.3평)
- 토지면적
- 25.04㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1298만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8374만
- 담당계
- 7계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 정관로
건물 · 대지권
- 건물
- 제일프라자 · 93.60㎡ (28.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 정관읍 1366-3 · 25.04㎡ (7.6평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- (주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO(O) 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 정관중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건내 7층 702호로서, (사용승인일 : 2009.11.11.) 외벽 : 드라이비트 및 치장석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감. 창호 : 샷시창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 학원(상호: 승수 수학ㆍ국어 전문학원) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북동하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측 및 남동측으로 중로에 접하며, 북동측으로 10-12미터 폭의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | mg | |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.16 도달 |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 489, 7층702호 (제일프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1366-3 7층702호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 제일프라자7층 702호 | 20,000,000 | 2019.10.29.~2021.10.28. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- (주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO(O)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-28 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 489, 7층702호 (제일프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 제1,2종근린생활시설및 교육연구시설 지하3층 1037.63 ㎡ 지하2층 1037.63㎡ 지하1층 591.48㎡ 1층 685.22㎡ 2층 687.92㎡ 3층 687.92㎡ 4층 687.92㎡ 5층 687.92㎡ 6층 687.92㎡ 7층 687.92㎡ 8층 687.92㎡ 철근콘크리트구조 93.6㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 324m · 신정중학교 · 중학교
- 325m · 신정초등학교 · 초등학교
- 367m · 신정고등학교 · 고등학교
- 385m · 정관중학교 · 중학교
- 397m · 정관초등학교 · 초등학교
- 480m · 정관고등학교 · 고등학교
- 712m · 정원초등학교 · 초등학교
- 774m · 가동초등학교 · 초등학교
- 1480m · 모전중학교 · 중학교
버스
- 18m · 롯데캐슬 · 182, 37
- 48m · 계룡리슈빌후문 · 182, 37
- 60m · 정관주민자치회관 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
- 76m · 동일스위트1차 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
- 162m · 롯데캐슬 · 106, 107, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-30, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-30 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-12-03 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김희성 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-05-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-05-25 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-02-24 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-08-22 | 가압류 | 807만 | 말소 | |
| 갑7 | 11-10-14 | 강제경매개시결정 | 삼성카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 11-12-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 12-08-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-09-12 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 12-09-12 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-09-12 | 6번가압류, 7번강제경매개시결 정, 8번임의경매개시결 정, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-11-30 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 18-11-23 | 강제경매개시결정 | 주식회사 디지비캐피탈 | — | 말소 |
| 갑15 | 18-12-11 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-12-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-04-22 | 가압류 | 주식회사경남은행 | 5억 1076만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-08-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 10-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을2 | 12-09-12 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-09-12 | 근저당권설정 | 옥과농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을4 | 13-08-22 | 전세권설정 | 주식회사한일에스앤피 | 1500만 | 말소 |
| 을5 | 17-11-10 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-11-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 1600만 | 말소기준 |
| 을8 | 18-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사디지비캐피탈 | 1억 8700만 | 말소 |
| 을9 | 19-03-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2985만
- 매각비용
- 194만
- 배당 가능액
- 1억 2790만
앱에서 보는 것
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부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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