와든스톤법원경매

경매· 답

부산동부지원 2024타경4792-1

부산광역시 기장군 일광읍 문중리 136-1

대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가9억 2571만151만/평· 감정가 26억 9887만 (34%)

담당계5계051-781-2744

부산동부지원 2024타경4792-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9억 2571만감정가 대비 34%
감정가
26억 9887만
최저 평당가
151만/평토지면적 기준 · 총액 9억 2571만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9억 5996만 ~ 11억 1641만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 9억 2571만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
96.00㎡ (29.0평)
토지면적
2028.00㎡ (613.5평)
제시외면적
96.00
보증금
1억 8514만 (최저가의 20%)
청구금액
15억 6732만
담당계
5계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물
96.00㎡ (29.0평) · 답
대지권
일광읍 136-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 소재 "문동저수지" 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 단독주택, 주상용주택, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있는 지방도주변 농경지대로 제반 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약12m내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적도 및 건물개황도 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-19sd2026.05.27 도달
25-10-13sd2025.10.15 송달간주
25-09-23sd—
25-03-22sd2025.03.24 도달
25-02-08sd2025.02.17 폐문부재
24-12-16sd2024.12.23 수취인불명
24-08-26sd2024.09.05 폐문부재
24-08-13sd2024.08.19 도달
24-08-13sd2024.08.19 도달
24-08-13sd2024.08.21 폐문부재
24-08-13sd2024.08.16 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 136-1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

해당부동산위 제시외

부동산 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 136-1 · 2028㎡

부동산표시목록

교부권자 부OOOO OOO

소유자 박OO

소유자 방OO

지상권자 동OOOOOOOO

채권자 동OO OOOOOO

채무자 양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-04 · 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 136-1 · 답 2028㎡

당사자

채권자
동OO OOOOOO
채무자
양OO
소유자
박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 200m문동180, 180(아침), 188, 기장군3(서생)
  • 227m문동180, 180(아침), 188, 기장군3(서생)
  • 324m문중180, 180(아침), 188, 기장군3(서생)
  • 366m문중180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)
  • 480m원적사기장군8-1(내덕)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9억 5996만 ~ 11억 1641만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
부산광역시 기장군 일광읍 문중리 136-1
감정가
26억 9887만
최저가
9억 2571만 (34%)
건물면적
96.00㎡ (29.0평)
기일
26-05-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9억 5996만 ~ 11억 1641만중간 추정: 10억 3217만 (최저가 대비 111.5% · 감정가 대비 38.2%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 9억 2571만 × 104~121% = 9억 5996만 ~ 11억 1641만부산 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,230건 — 중간값 111.5%, 사분위 103.7~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각 · 제시외 포함
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 56.1% — 이 감정가 26억 9887만 기준 약 15억 1406만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›기장군›2026년

부산광역시 기장군 진행 물건