경매 · 콘도

부산동부지원 2024타경4839-1 해운대비치골프앤리조트

부산광역시 기장군 기장읍 대변로 74, 201동 1층101호 (해운대비치골프앤리조트)

매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회

물건 종별: 콘도
소재지: 부산광역시 기장군 기장읍 대변로 74, 201동 1층101호 (해운대비치골프앤리조트)
감정가: 33억 1000만
최저가: 16억 2190만 (감정가의 49%)
면적: 건물 334.92㎡ (101.3평) · 토지 916.22㎡ (277.2평)
평당가: 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

24-08-12 · 경매접수
24-08-14 · 경매개시결정
24-10-31 · 배당요구종기
26-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 2190만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 916.22㎡ (277.2평)
건물면적: 334.92㎡ (101.3평)
토지면적: 916.22㎡ (277.2평)
제시외면적: 없음
보증금: 1억 6219만 (최저가의 10%)
청구금액: 7억 2817만
담당계: 7계 · 051-781-2744
도로명주소: 대변로

건물 · 대지권

건물: 해운대비치골프앤리조트 · 334.92㎡ (101.3평) · 철근콘크리트구조 · 콘도
대지권: 기장읍 509 · 개발제한구역 · 916.22㎡ (277.2평)
호: 2층,1층

당사자

채권자: 용OOOOOO 외 1
채무자: 주OOO OOOOO
소유자: 주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 소재 용암초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 골프장, 근린생활시설 및 숙박시설, 주상용건물, 주택, 농경지 및 임야지대, 대변항등으로 형성되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 2층 건물 101호로서 외벽 : 라임스톤 및 세라믹타일 붙임등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임, 내부인테리어 마감등 창호 : 시스템창호등의 구조임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 숙박시설(휴양콘도미니엄)로 이용중 임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 전반적으로 남동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지를 골프장 및 리조트등의 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: <연화리 509번지 기준> 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 영농여건불리농지임.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 없음.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
26-05-28	sd	2026.05.29 송달간주
26-05-28	sd	2026.05.29 송달간주
26-05-20	sd	2026.05.26 도달
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26-05-20	sd	2026.05.22 수취인불명
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26-05-14	sd	2026.05.19 도달
24-08-22	sd	2024.08.26 도달
24-08-22	sd	2024.08.27 도달

목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변로 74, 201동 1층101호 (해운대비치골프앤리조트) · 집합건물

현황조사

조사: 1회
점유: 0

부산광역시 기장군 기장읍 연화리 509 201동 1층101호

부동산표시목록

가압류권자: 신OOOOO
가압류권자: 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자: 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자: 부OOOO OOO
교부권자: 부OOOOOO
교부권자: 서OOOOO
교부권자: 중OOOOO
근저당권부질권자: 느OOOOOOOOOO
근저당권자: 권OO
근저당권자: 우OOOOOOO
근저당권자: 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자: 주OOO OOOOOOOOO
배당요구권자: (선OOOO)OOO
배당요구권자: 곽OO
배당요구권자: 근OOOOO
배당요구권자: 김OO
배당요구권자: 박OO
배당요구권자: 송OO
배당요구권자: 신OO
배당요구권자: 신OOOOO
배당요구권자: 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자: 윤OO(OOO OOO
배당요구권자: 이OO
배당요구권자: 임OO
배당요구권자: 정OO
배당요구권자: 조OO
배당요구권자: 최OO
배당요구권자: 허OO
배당요구권자: 홍OO
승계인: 엠OOOOO OOOO
압류권자: 국OOOOOOO
압류권자: 부OOOO OOO
압류권자: 서OOOOO
압류권자: 중OOOOO
임차인: 조OO
지역권자: 김OO
채권자: 용OOOOOO
채권자: 용OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자: 주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-28 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변로 74, 201동 1층101호 (해운대비치골프앤리조트) · 철근콘크리트구조 평지붕 2층 숙박시설(휴양콘도미니엄) 1층 199.79㎡ 2층 135.13㎡ 철근콘크리트구조 1층 199.79㎡ 2층 135.13㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

634m · 용암초등학교 · 초등학교

버스

484m · 연화리 · 181

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-21, 주식회사아이비케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 840,000,000원

소멸 권리 14건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-21 · 주식회사아이비케이저축은행

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1	19-09-02	소유권보존	해운대비치골프앤리조트주식회사	—	부담이 아님
갑2	19-10-04	소유권이전	주식회사유신하우징	—	부담이 아님
갑3	23-01-27	보전처분		—	소멸
갑4	24-07-02	압류		—	소멸
갑5	24-07-03	3번보전처분등기말 소		—	부담이 아님
갑6	24-07-03	가압류	신보2021제18차유동화전문유한회사	2억 9000만	소멸
갑7	24-07-17	압류		—	소멸
갑8	24-07-22	가압류	신용보증기금	10억 184만	소멸
갑9	24-07-31	압류		—	소멸
갑10	24-08-01	압류	국민건강보험공단	—	소멸
갑11	24-08-16	임의경매개시결정	용주새마을금고	—	소멸
을1	19-10-04	근저당권설정	부산시중앙신용협동조합	18억 8400만	말소
을2	19-10-04	근저당권설정	해운대비치골프앤리조트주식회사	3억	말소
을3	19-12-16	근저당권설정	계림요업주식회사	1억	말소
을4	20-06-01	(2)근저당권설정	용주새마을금고	8억 4000만	인수
을5	20-06-01	1번근저당권설정등 기말소		—	말소
을6	20-06-01	2번근저당권설정등 기말소		—	말소
을7	20-06-01	근저당권설정	해운대비치골프앤리조트주식회사	2억	말소
을8	20-06-01	3번근저당권설정등 기말소		—	말소
을9	20-09-21	근저당권설정	주식회사아이비케이저축은행	6억	말소기준
을10	20-09-21	근저당권설정	해운대비치골프앤리조트주식회사	2억	말소
을11	20-09-21	7번근저당권설정등 기말소		—	말소
을9-1	21-04-16	9번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
을12	21-11-30	10번근저당권설정등 기말소		—	말소
을9-2	21-11-30	9번근저당권변경		7억 8000만	소멸
을13	22-02-07	근저당권설정	권○○	6억 5000만	소멸
을4-1	24-10-29	4번(2)근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	—	소멸
을4-2	24-10-29	4번(2)근저당권부채 권근질권설정		8억 4000만	소멸
을4-3	24-10-29	4번(1)근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	—	소멸
을4-4	24-10-29	4번(1)근저당권부채 권근질권설정		13억 1400만	소멸

배당

입찰가 (최저가): 16억 2190만
매각비용: 2432만
배당 가능액: 15억 9757만

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부산광역시 기장군 진행 물건

부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍
1.8억 (24%) · 26-11-02
부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍
5255만 (12%) · 26-11-02
부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍
4906만 (12%) · 26-11-02
부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍
219만 (12%) · 26-11-02
부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍
1.6억 (70%) · 26-11-02
부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍
6.8억 (49%) · 26-11-02
부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍
5.7억 (34%) · 26-11-02
부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면
11.4억 (70%) · 26-11-02
부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍
8400만 (100%) · 26-11-02
부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍
1.8억 (70%) · 26-11-02
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