부산동부지원 2024타경5283-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 4814만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

905.83㎡ (274.0평)

토지면적

667.00㎡ (201.8평)

제시외면적

8.30

보증금

2억 4962만 (최저가의 20%)

청구금액

12억 6119만

담당계

3계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

905.83㎡ (274.0평) · 철근콘크리트,철근콘크리트및조적조 · 상가

대지권

장안읍 219-3

호

2층,지하실,1층,3층

당사자

채권자

해OO OOOOOO

채무자

티OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

소유자

티OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 월내초등학교 북측 대로변에 위치 하는 부동산으로 부근은 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 본건 남측 인도에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 버스가 운행되는 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1,2) : 제2종일반주거지역(2014-06-25) , 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트및조적조 슬래브지붕 지하실부 2층(현황:3층) 근린생활시설 및 주택으로 외부 : 치장석재 및 드라이비트 마감 등. 내부 : 타일, 벽지 및 치장석재 등. 창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하실 : 근린생활시설 용도. 1층 : 근린생활시설. 2층 : 단독주택(다가구). 3층 : 단독주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물로 통로(기호:ㄱ) 및 창고(기호: ㄴ,ㄷ)가 소재하나, 본토지에 미치는 영향은 별무하며, 간이한 방법으로 실측면적으로 사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장상 2층 용도는 단독주택 및 근린생활시설이나 현황은 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 219-3 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 219-9 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 해맞이로 437 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

현황 2층은 다가구주택으로 201호,202호,203호,2

부산광역시 기장군 장안읍 길천리 219-3 · 253㎡

부산광역시 기장군 장안읍 길천리 219-9 · 414㎡

부산광역시 기장군 장안읍 길천리 219-3

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

조OO

채권자

해OO OOOOOO

채무자겸소유자

티OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 219-3 · 대 253㎡
• 26-06-01 · 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 219-9 · 대 414㎡
• 26-06-01 · 부산광역시 기장군 장안읍 해맞이로 437 · 철근콘크리트및조적조 슬래브지붕 지하실부 2층 근린생활시설 및 주택 지하실 98.44㎡ 1층 300.89㎡ 2층 312.91㎡ 3층 185.29㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 745m · 배드민턴장
• 788m · 테니스장
• 852m · 한빛아파트 대 운동장

버스

• 24m · 길천삼거리 · 1715, 515
• 33m · 길천삼거리 · 1715, 515
• 72m · 월내초등학교 · 180, 180(아침), 37, 기장군3(서생)
• 109m · 월내초등학교 · 기장군3(서생)
• 135m · 월내초 · 울주82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-11, 해운대농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-11 · 해운대농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 4814만

매각비용

1872만

배당 가능액

12억 2942만

소유자 잔여

11억 4942만

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