부산동부지원 2024타경5634-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3196만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

257.00㎡ (77.7평)

제시외면적

없음

보증금

2639만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 383만

담당계

7계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

철마면 402-66 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

예OO

소유자

예OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 철마면 송정리 소재 "송정 마을회관" 북측 직선거리 약 190m 지점에 위치하고 있는 토지(주거나지)로서, 인근 주변은 단독주택·농경지 및 소수의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 시내버스정류장이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,기호2 토지는 사실상 일단의 토지로서 일단지 기준 정방형의 평탄지로서 주거용 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 약 4.5m 내외 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소형 소각장(조적조) 및 담장 등이 소재하고 있으며 토지의 부합물 성격을 띠고 있으므로 토지가격에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2 토지는 공부상 지목이 "천"이나 현황은 기호1 토지와 대등한 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상 ② 본건 지상에 소나무, 단풍나무, 모과나무, 배롱나무 등 관상수 약 26 그루가 식재되어 있으나 생장 상태, 식재 상태, 수령, 이식의 난이도 등을 종합적으로 고려해 보건대 이식이 비교적 용이하므로 본건의 부합물이 아닌 동산적 성격을 띠고 있으므로 평가대상에서 제외하였음. ③ 본건(기호1,2) 토지는 연접한 제시외 토지(402-80<주거나지>, 402-62<사찰>)와 같은 담장 내에 소재하면서 구획되어 있지 않고 외견상 일단의 토지 처럼 보이며, 본건과 제시외 토지 중 402-80은 사찰의 구내에 소재하고 있어 일종의 텃밭으로 이용되고 있으며, 제시외 토지를 통해서 출입이 가능한 구조로 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 402-63 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 402-66 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 기장군 철마면 송정리 402-63 · 242㎡

부산광역시 기장군 철마면 송정리 402-66 · 15㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

예OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 402-63 · 대 242㎡
• 26-04-28 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 402-66 · 하천 15㎡

주변

학군

• 573m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1151m · 공덕초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 송정리 · 금정구2-2, 도시형2, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 145m · 송정리 · 기장군2-3
• 207m · 대우아파트후문 · 금정구2-2
• 221m · S&T모티브후문 · 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 316m · 영천사거리 · 기장군2-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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