부산동부지원 2024타경5825-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 3차 매각기일 · 최저가 25억 9183만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2957.63㎡ (894.7평)

토지면적

3299.70㎡ (998.2평)

제시외면적

728.70

보증금

2억 5918만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 6795만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

오리산단로

건물 · 대지권

건물

2957.63㎡ (894.7평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 공장

대지권

장안읍 1109-7 · 제1종일반주거지역

호

3층,단층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 "오리일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 공업나지, 신축중인 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2015-04-08), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한 구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-04-08)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2. 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 주골조 : H-Beam 482x300mm, H-Beam 350x175mm 층고 : 약 11.5m 내.외벽 : 난연판넬 잇기 마감 바닥 : 콘크리트 기계미장위 에폭시 마감 창호 : 복층유리 하이샤시 단창 구조임. 3. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 화강석판 치장마감, 스타코플렉스 마감, 파벽돌치장 마감 등. 내벽 : 콘크리트위 친환경 수성페인팅 마감, 내장타일 마감. 바닥 : 화강석 물갈기 마감, 데코타일 깔기, 강화마루 깔기, 도기질타일 깔기 등 창호 : 복층유리 칼라샤시 단창 등 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 공장으로 이용중임. 일련번호(3) : 1층,2층은 사무실 등, 3층은 숙소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2) : 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 내진설계, 태양열전기설비 등이 되어 있음. 일련번호(3) : 급배수시설 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정형 시스템 냉난방설비 되어 있으며, 3층 부분은 전기판넬에 의한 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈀~㈆)은 별도 평가액을 기재하였으며, 위치 및 면적은 개략적인 실측에 의한 것으로 보다 정밀한 사항은 별도의 측량을 요하는바 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2) 태양광발전시설의 부합여부 등에 판단이 불분명하여 별도로 평가액을 기재하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리 1109-7 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리산단로 176 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리산단로 176 (주건출물제2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

현황: 2동 1층에는 이근순(깨끗한사람들)이 2

부산광역시 기장군 장안읍 오리 1109-7 · 3299.7㎡

부산광역시 기장군 장안읍 오리 1109-7

부산광역시 기장군 장안읍 오리 1109-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 1층 174.201㎡ 2층 166.101㎡ 3층 64.628㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO (OOO OOO)

임차인

김OO(OOO OOO)

임차인

대OOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

이OO (OOO OOO)

임차인

이OO(OOO OOO)

임차인

이OO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리 1109-7 · 공장용지 3299.7㎡
• 26-03-16 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리산단로 176 (주건축물제1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1,824㎡
• 26-03-16 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리산단로 176 (주건출물제2동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 1층 174.201㎡ 2층 166.101㎡ 3층 64.628㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 279m · 신리 · 기장군10(신명)
• 473m · 판곡 · 기장군10(신명)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-10, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

25억 9183만

매각비용

3887만

배당 가능액

25억 5295만

소유자 잔여

13억 2495만

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