부산동부지원 2024타경5863-1 부산정관지구이지더원5차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.20㎡ (14.0평)

건물면적

68.41㎡ (20.7평)

토지면적

46.20㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4953만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

방곡로

건물 · 대지권

건물

부산정관지구이지더원5차아파트 · 68.41㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 29 · 자연녹지지역 · 46.20㎡ (14.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 "방곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일:2015.11.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하며 단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

방곡리 378 : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 위치와 현장조사시 확인된 위치가 상이하니 향후 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 본건(501호)과 해당층 503호의 건축물현황도(전유부)가 현황과 다르게 등록되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 501호(전유면적 68.414㎡, 공용면적 55.3224㎡)와 503호((전유면적 68.414㎡, 공용면적 55.3224㎡)의 면적 및 구조(좌우대칭 동일 또는 반전)가 동일함. 건축물현황도(전유부)가 현황과 다르게 되어 있는바, 경매 진행시 및 응찰시 재확인 후 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 방곡로 29, 501동 5층501호 (부산정관지구이지더원5차아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 378 501동 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

화OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 부산광역시 기장군 정관읍 방곡로 29, 501동 5층501호 (부산정관지구이지더원5차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 지2층 57.6206㎡ 지1층 87.5149㎡ 1층 271.1653㎡ 2층 271.1653㎡ 3층 271.1653㎡ 4층 271.1653㎡ 5층 271.1653㎡ 6층 271.1653㎡ 7층 271.1653㎡ 8층 271.1653㎡ 9층 271.1653㎡ 10층 271.1653㎡ 11층 271.1653㎡ 12층 271.1653㎡ 13층 271.1653㎡ 14층 271.1653㎡ 15층 193.8528㎡ 철근콘크리트구조 68.414㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 493m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 511m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 838m · 가동초등학교 · 초등학교
• 851m · 달산초등학교
• 1422m · 정관중학교 · 중학교

버스

• 13m · 이지더원5차 · 기장군8
• 161m · 서희스타힐스정문 · 기장군8
• 235m · 서희스타힐스 · 105, 107, 188, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 262m · 서희스타힐스 · 105, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침)
• 337m · 옛터어린이공원입구 · 105, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

소유자 잔여

1억 1133만

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