부산동부지원 2024타경6200-1 에이치-프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 7차 매각기일 · 최저가 5008만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.18㎡ (11.2평)

건물면적

101.28㎡ (30.6평)

토지면적

37.18㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5340만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

구연3로

건물 · 대지권

건물

에이치-프라자 · 101.28㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 750-8 · 37.18㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

강OO 외 11

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "중앙공원" 남측 직선거리 약 180m 지점에 위치하고 있는 에이치-프라자 2층 204호로서, 인근 주변은 업무시설·판매시설 ·의료시설 및 각종 근린생활시설 위주로 형성되어 있는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 204호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석 치장 또는 강화유리 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 또는 인테리어 치장 등 - 창호 : 샷시 및 강화유리 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(미용실:헤어세븐)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 공동 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로는 노폭 약 15m 내외, 북서측으로는 노폭 약 8m 내외의 보행자 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 특수 도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상 ② 개별용도에 의한 인테리어 치장 부분은 계약기간 만료시 원상회복하도록 하는 부동 산 임대관행, 다른 용도로의 전용가능성 희박, 세입자의 실내치장 부분을 제외하여 평가 하는 평가관행, 유익비 문제 제기 가능성 및 본건 평가의 감정 목적 등을 종 합적으로 고려하여 평가시 이를 고려하지 아니하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 구연3로 3-56, 2층204호 (에이치-프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현황 헤

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 750-8 2층204호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

안OO

임금채권자

유OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임금채권자

장OO

임금채권자

정OO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO(OO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 부산광역시 기장군 정관읍 구연3로 3-56, 2층204호 (에이치-프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지하1층 792.89㎡ 1층 672.22㎡ 2층 718.98㎡ 3층 718.98㎡ 4층 718.98㎡ 5층 718.98㎡ 철근콘크리트구조 2층 204호 101.28㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 590m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 639m · 달산초등학교
• 683m · 가동초등학교 · 초등학교
• 691m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 767m · 정관중학교 · 중학교
• 838m · 정관초등학교 · 초등학교
• 922m · 정관고등학교 · 고등학교
• 1409m · 신정중학교 · 중학교
• 1449m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1492m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 87m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 151m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 194m · 정관농협기업지점 · 188
• 251m · 정관농협기업지점 · 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-09, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-09 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

5008만

매각비용

75만

배당 가능액

4933만

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