부산동부지원 2024타경6286-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-01-17 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 1448만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

744.15㎡ (225.1평)

토지면적

664.00㎡ (200.9평)

제시외면적

92.54

보증금

8144만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5212만

담당계

7계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

744.15㎡ (225.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

일광면 275-1 · 자연녹지지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

주OOO OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 학리 소재 ‘학리마을’ 내에 위치에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 펜션 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동하향 완경사지대 내 옹벽 등을 이용하여 자체지반 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 및 남측으로 각각 노폭 8미터, 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㅁ)이 소재하여 실측하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매 대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우에 그 토지 가액을 감정평가명세표 상에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (2): 철근콘크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬래브지붕 1-4층 건물로서, 외벽: 화강석타일 붙임, 드라이비트, 징크판넬 붙임 마감 등, 내벽: 내부 미조사, 창호: 칼라알루미늄 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (2): 1층 계단실 및 창고 등(기존부분), 관리실 및 화장실(증축부분), 2층-4층 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비 되어있음. 기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 가스난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 종물 및 부합물 (ㄱ-ㄹ)이 소재하여, 간이한 방법에 의한 개략적인 실측하여 감정평가 하였으니, 경매응찰시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 건축물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕이나, 일반건축물대장 및 현황은 ‘철근콘크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬라브지붕’으로 경매응찰시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광면 학리 275-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광면 학리길 9-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

현황 입구

부산광역시 기장군 일광면 학리 275-1 · 664㎡

부산광역시 기장군 일광면 학리 275-1

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

자OOOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

조OO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

주OOO OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 부산광역시 기장군 일광면 학리 275-1 · 대 664㎡
• 26-06-09 · 부산광역시 기장군 일광면 학리길 9-10 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 4층 단독주택 1층 34.5㎡ 2층 255.99㎡ 3층 227.49㎡ 4층 133.63㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1166m · 시온실업고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 학리입구 · 기장군2(학리)
• 221m · 학리 · 기장군2(학리)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-12, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-12 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 1448만

매각비용

1221만

배당 가능액

8억 226만

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