부산동부지원 2024타경6613-1 센트럴3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2142만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.04㎡ (3.9평)

건물면적

29.14㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1214만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3470만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

해빛로

건물 · 대지권

건물

센트럴3차 · 29.14㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일광읍 779-9 · 13.04㎡ (3.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광면 삼성리 소재 "일광초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있는 주상 혼용지대로서 제반 입지조건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 1층 103호로서, 외 벽 : 미장석 붙임 등 마감, 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감, 창 호 : 전면강화유리 및 샷시창 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상업용으로 이용되고 있음. (사무소)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 20m 및 남서측으로 노폭 약 12m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 이 하 여 백

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛로 45, 1층103호 (센트럴3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현황 일광

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 779-9 1층103호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO(O)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO(OOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛로 45, 1층103호 (센트럴3차) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 제1종 및 2종 근린생활시설 1층 192.56㎡ 2층 214.12㎡ 3층 214.12㎡ 4층 214.12㎡ 5층 164.98㎡ 철근콘크리트구조 29.14㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 일광초등학교 · 초등학교
• 326m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 328m · 일광중학교 · 중학교
• 1487m · 교리초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 일광초등학교 · 139, 187, 188
• 181m · 자이푸르지오1단지 · 139, 187, 188
• 283m · 자이푸르지오2단지 · 181, 182, 36, 기장군8
• 286m · 비스타동원1차 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 330m · 비스타동원1차 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-16, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-16 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2142만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1960만

소유자 잔여

8876만

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