부산동부지원 2024타경6835-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5650만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

108.80㎡ (32.9평)

토지면적

416.00㎡ (125.8평)

제시외면적

23.00

보증금

1565만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9646만

담당계

6계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

108.80㎡ (32.9평) · 목조 · 단독주택

대지권

정관읍 662 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 가동초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린상가 및 전,답 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건기호1은 차량접근이 가능하고 본건기호 4,5는 차량접근이 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 본건기호1 ; 주택 부지 본건기호4,5 : 전으로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건기호1 : 남서측으로 노폭 약3미터 내외 도로와 접함 본건기호4,5 ; 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건기호1,4,5 공히 제1종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)본건기호1(662번지)위지상에 기호㉠(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고) 제시외 건물이 소재하나 구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판?천？ 2)본건기호5(663-2번지)위지상에 타인소유건물(제시외 건물)이 소재하여 구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 본건의 사용, 수익. 처분등에 영향을 미칠것으로 판단등.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건기호2,3 공히 목조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서 본건기호2 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시 창임. 본건기호3 외 벽: 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시 창임

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건기호2,3 공히 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 662 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 662 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 663 · 건물
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 663-1 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 663-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

0

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0

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 662 · 228㎡

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 662

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 663

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 663-1 · 165㎡

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 663-2 · 23㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

소유자

이OO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 662 · 대 228㎡
• 26-05-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 662 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 36.3㎡
• 26-05-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 663 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 49.5㎡
• 26-05-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 663-1 · 대 165㎡
• 26-05-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 663-2 · 대 23㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 신정중학교 · 중학교
• 524m · 가동초등학교 · 초등학교
• 560m · 신정초등학교 · 초등학교
• 592m · 정관중학교 · 중학교
• 657m · 신정고등학교 · 고등학교
• 685m · 정관초등학교 · 초등학교
• 702m · 정원초등학교 · 초등학교
• 822m · 정관고등학교 · 고등학교
• 1333m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 1459m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1461m · 부산해마루학교
• 1462m · 모전중학교 · 중학교

버스

• 31m · 평전마을 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 37, 73, 73(아침)
• 71m · 평전마을 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 37, 73, 73(아침)
• 198m · 평전교 · 182, 37
• 254m · 산막입구 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 37, 73, 73(아침)
• 323m · 신동아파밀리에후문 · 106, 107, 184, 188, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-19, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5650만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5415만

소유자 잔여

1억 5415만

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