경매 · 다세대주택
부산동부지원 2024타경6972-4 오션뷰타운1차
부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 102동 3층402호 (오션뷰타운1차)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 102동 3층402호 (오션뷰타운1차)
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 9870만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 60.00㎡ (18.1평) · 토지 102.08㎡ (30.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 544만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9870만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 102.08㎡ (30.9평)
- 건물면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 102.08㎡ (30.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 987만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 413만
- 담당계
- 2계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 월내4길
건물 · 대지권
- 건물
- 오션뷰타운1차 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 장안읍 4-1 · 보전녹지지역 · 102.08㎡ (30.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 수OOO 외 1
- 채무자
- 오OOOO OOOO
- 소유자
- 오OOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 "월내역(동해선)" 서측 인근에 위치하는 "오션뷰타운1차" 제102동 제1층 제201호 외 3개호로서, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 산업단지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하나 시외곽지역으로 대중교통사정 다소 불편함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 및 석재타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단지형 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 노폭 약 10M 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조 제1항 11호 나목에 해당되는 토지(건축법에 의한 도로존재)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-28 | sd | |
| 26-05-28 | sd | |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.17 도달 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.26 도달 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.31 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 102동 1층201호 (오션뷰타운1차) · 집합건물
- 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 102동 2층301호 (오션뷰타운1차) · 집합건물
- 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 102동 2층302호 (오션뷰타운1차) · 집합건물
- 목록 4 · 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 102동 3층402호 (오션뷰타운1차) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 4
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 409-1 102동 1층201호
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 409-1 102동 2층301호
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 409-1 102동 2층302호
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 409-1 102동 3층402호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| KANDE APPUHAMILLAGE ISHANI PRIYANHIKA | 미상 | 미상 | 미상 | |
| WASALA MUDIYANSELAGE PRADEEP | 미상 | 미상 | 미상 | |
| WASALA MUDIYANSELAGE KYLIE ELINA | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 심○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 조○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 정OO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 황OO
- 기타
- 부OOOO OOO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 금OOOO
- 압류권자
- 수OO(OOOOO)
- 임차인
- KOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
- 임차인
- WOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOO
- 임차인
- WOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOO
- 임차인
- 심OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 수OOO
- 채권자
- 수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-06 · 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 102동 3층402호 (오션뷰타운1차) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단지형 다세대주택 지하1층 97.5928㎡ 1층 140.0136㎡ 2층 140.0136㎡ 3층 140.0136㎡ 4층 140.0136㎡ 철근콘크리트구조 59.9968㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1242m · 한빛아파트 대 운동장
- 1291m · 테니스장
- 1353m · 배드민턴장
버스
- 412m · 동해선월내역 · 180, 180(아침), 37
- 431m · 동해선월내역.월내시장 · 기장군3(서생)
- 433m · 월내시장 · 180, 180(아침), 37
- 441m · 월내 · 울주82
- 442m · 월내 · 울주82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-04, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-04 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-11-19 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-11-13 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 15-05-19 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-05-19 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-10-18 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업 협동조합중앙회 | 8136만 | 말소 |
| 갑6 | 17-11-28 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 2077만 | 말소 |
| 갑7 | 19-01-04 | 임의경매개시결정 | 서남구기선저인망수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-01-21 | 가압류 | 장○○ | 1250만 | 말소 |
| 갑9 | 19-09-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-06-04 | 소유권이전 | 오션뷰타운주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-06-04 | 5번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번가압류, 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 22-12-09 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 23-05-25 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-07-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-12-17 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑14-1 | 25-08-20 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 을1 | 13-11-27 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 15-05-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-05-19 | 근저당권설정 | 서남구기선저인망수산업협동조합 | 6억 | 말소 |
| 을4 | 15-06-01 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 20-06-04 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-06-04 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 2120만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9870만
- 매각비용
- 148만
- 배당 가능액
- 9721만
- 소유자 잔여
- 9721만
앱에서 보는 것
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부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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