부산동부지원 2024타경102313-1 중원타워

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-03-04 경매접수
2. 24-03-07 경매개시결정
3. 24-05-17 배당요구종기
4. 26-10-19 4차 매각기일 · 최저가 2억 6513만 (34%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.99㎡ (3.9평)

건물면적

48.97㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2651만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 5753만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

해빛5로

건물 · 대지권

건물

중원타워 · 48.97㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일광읍 808-4 · 12.99㎡ (3.9평)

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 "해빛초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건 은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물내 제1층 제101호 외 16개호(전체 17개호)로서, 외 벽: 석재 타일붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽: 노출콘크리트 등 마감, 창 호: 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호 1-3: 제1종근린생활시설(소매점/현황:공실)로 이용 중임. - 기호 2-11: 제2종근린생활시설(일반음식점/현황:공실)로 이용 중임. - 기호 12-17: 제2종근린생활시설(병원)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 상업용 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로한면, 동측으로 소로한면의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 1층101호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 3층305호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 3층306호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 4층401호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 4층402호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 4층403호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 15 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 4층404호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 4층405호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 4층406호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 1층110호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 1층111호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 2층204호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 2층206호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 3층301호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 3층302호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 3층303호 (중원타워) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 3층304호 (중원타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1번내지11번부동산은 현재 공실이

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 1층101호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 1층110호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 1층111호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 2층204호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 2층206호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 3층301호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 3층302호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 3층303호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 3층304호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 3층305호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 3층306호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 4층401호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 4층402호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 4층403호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 4층404호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 4층405호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 4층406호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

천OOOO

임차인

조OO

채권자

청OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 1층101호 (중원타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 913.18㎡ 지하2층 881.37㎡ 1층 627.9㎡ 2층 627.9㎡ 3층 627.9㎡ 4층 627.9㎡ 5층 627.9㎡ 6층 627.9㎡ 7층 627.9㎡ 8층 627.9㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 48.97㎡

당사자

채권자

청OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 48억 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 458m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 561m · 일광중학교 · 중학교
• 800m · 교리초등학교 · 초등학교
• 850m · 일광초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 이지더원2차 · 181, 182, 36, 기장군8
• 213m · 한신더휴1단지 · 181, 182, 36
• 219m · 한신더휴아파트 · 기장군8
• 306m · 대성베르빌 · 139, 187, 188
• 323m · 한신더휴2단지 · 139, 187, 188

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 1층101호 (중원타워)

감정가

7억 7300만

최저가

2억 6513만 (34%)

건물면적

48.97㎡ (14.8평)

대지권면적

12.99㎡ (3.9평)

기일

26-10-19

등기부현황

등기부채권총액 48억 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-05 · 청주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6513만

매각비용

397만

배당 가능액

2억 6116만

소유자 잔여

2억 6116만