부산동부지원 2024타경102795-1 탑스퀘어

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 24-03-15 경매접수
2. 24-03-19 경매개시결정
3. 24-05-29 배당요구종기
4. 26-06-16 7차 매각기일 · 최저가 4247만 (12%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.11㎡ (4.3평)

건물면적

95.32㎡ (28.8평)

토지면적

14.11㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

424만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7021만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

정관중앙로

건물 · 대지권

건물

탑스퀘어 · 95.32㎡ (28.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 717-6 · 14.11㎡ (4.3평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관고등학교" 동측 인근에 위치하는 탑스퀘어 8층 816호로서, 주위는 업무시설, 판매시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상13층 건물 내 8층 816호로서, (사용승인일자:2017.07.26) 외벽: 인조석 붙임 및 강화유리마감 등, 내벽: 콘크리트 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 창호: 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(현황 "공실")임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 시스템 냉난방설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로(정관중앙로), 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로(정관로), 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로(정관7로), 북동측 및 북서측으로 보행자전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지#1 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지#2 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 45, 8층816호 (탑스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-5 8층816호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 45, 8층816호 (탑스퀘어) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설,의료시설,업무시설,문화및집회시설,운동시설,근린생활시설 지1층 3603.788㎡ 지2층 3602.214㎡ 지3층 3605.425㎡ 지4층 3595.072㎡ 지5층 3330.632㎡ 1층 2847.476㎡ 2층 2884.606㎡ 3층 2932.23㎡ 4층 2990.764㎡ 5층 2990.764㎡ 6층 2983.163㎡ 7층 2781.429㎡ 8층 2781.429㎡ 9층 2737.365㎡ 10층 1926.733㎡ 11층 2901.141㎡ 12층 2906.162㎡ 13층 2928.635㎡ 철골철근콘크리트구조 95.316㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 7억 1860만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 554m · 정관중학교 · 중학교
• 569m · 가동초등학교 · 초등학교
• 627m · 정관초등학교 · 초등학교
• 720m · 정관고등학교 · 고등학교
• 742m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 847m · 달산초등학교
• 857m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1203m · 신정중학교 · 중학교
• 1239m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1279m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 정관농협기업지점 · 188
• 67m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 100m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 125m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 152m · 정관농협기업지점 · 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 45, 8층816호 (탑스퀘어)

감정가

3억 6100만

최저가

4247만 (12%)

건물면적

95.32㎡ (28.8평)

대지권면적

14.11㎡ (4.3평)

기일

26-06-16

등기부현황

등기부채권총액 7억 1860만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-30 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

4247만

매각비용

63만

배당 가능액

4183만

소유자 잔여

4183만