부산동부지원 2024타경103583-2 오시리아스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-06-18 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 5차 매각기일 · 최저가 9748만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.93㎡ (13.6평)

건물면적

94.30㎡ (28.5평)

토지면적

44.93㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1949만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 3000만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

기장해안로

건물 · 대지권

건물

오시리아스퀘어 · 94.30㎡ (28.5평) · 철근콘크리트구조,2 · 상가

대지권

기장읍 725 · 제1종일반주거지역 · 44.93㎡ (13.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 "공수항" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 근린생활시설, 대형 판매시설, 아파트단지 및 단지내 상가 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물인 오시리아스퀘어 내 2층 비203호 외 2개호로서 외 벽: 치장석 및 복합판넬 붙임 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1, 3은 판매시설로서 벽체 구분 없이 일괄로 이용 중이며, 기호 2는 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보 설비, 스프링클러설비, 천정형 냉난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 광대로인 기장해안로에 접하고, 북측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하며, 주차장시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-12-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 98, 2층비203호 (오시리아스퀘어) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 98, 4층403호 (오시리아스퀘어) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 98, 2층비202호 (오시리아스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

비202호,비

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 725 2층비203호

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 725 4층403호

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 725 2층비202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

박OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOO(OOOO)

점유자

엘OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 98, 4층403호 (오시리아스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 문화및집회시설, 제2종근린생활시설 지하1층 8749.592㎡ 1층 6227.237㎡ 2층 6321.553㎡ 3층 3658.905㎡ 4층 986.576㎡ 철근콘크리트구조 94.3㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 734m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1494m · 부산국제외국인학교

버스

• 142m · 공수.당사마을 · 100, 181, 185
• 190m · 오시리아관광단지 입구 · 100, 181, 185
• 227m · 당사.공수마을 · 100, 181, 185
• 446m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 478m · 공수.양경마을 · 100, 181, 185

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-20, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-20 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

9748만

매각비용

146만

배당 가능액

9601만

소유자 잔여

7321만

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