경매 · 상가
부산동부지원 2024타경104616-1
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 581, 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 581, 2층201호
- 감정가
- 6억 7000만
- 최저가
- 2억 2981만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 192.64㎡ (58.3평) · 토지 59.70㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 394만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2981만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.70㎡ (18.1평)
- 건물면적
- 192.64㎡ (58.3평)
- 토지면적
- 59.70㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2298만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 1811만
- 담당계
- 6계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 정관로
건물 · 대지권
- 건물
- 192.64㎡ (58.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 정관읍 717-2 · 자연녹지지역 · 59.70㎡ (18.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO((O)OOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리에 소재하는 정관중학교 남동측 인근에 위치하는 현칭 성원프라자 2층 201호로서 주위는 상업업무용시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서 외벽: 치장석 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며 기준시점 현재 스타디카페로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.21 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.21 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 24-06-17 | mg | |
| 24-05-09 | sd | 2024.05.14 도달 |
| 24-05-09 | sd | 2024.05.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 581, 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
멘토즈스터디
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-2 2층201호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 성원프라자2층 201호 | 20,000,000 | 2019.11.07.~2021.12.31. | |
| 백○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 온OOOOOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 압류권자
- 금OOOO
- 압류권자
- 기OO(OOOOO)
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO((O)OOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-31 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 581, 2층201호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 근린생활시설 지1층 주차장 1192.06㎡ 지1층 관리실.계단실1.펌프실.물탱크 118.34㎡ 1층 제1.2종근린생활시설(소매점.일반음식점) 1038.48㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 1069.68㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 1069.68㎡ 4층 제1종근린생활시설(의원) 1069.68㎡ 5층 제1종근린생활시설(의원) 1069.68㎡ 제1종근린생활시설(의원) 192.64㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 491m · 정관중학교 · 중학교
- 555m · 정관초등학교 · 초등학교
- 598m · 가동초등학교 · 초등학교
- 641m · 정관고등학교 · 고등학교
- 826m · 방곡초등학교 · 초등학교
- 922m · 달산초등학교
- 941m · 부산중앙중학교 · 중학교
- 1160m · 신정중학교 · 중학교
- 1187m · 신정초등학교 · 초등학교
- 1223m · 신정고등학교 · 고등학교
버스
- 22m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
- 54m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
- 90m · 정관농협기업지점 · 188
- 131m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
- 220m · 정관농협기업지점 · 기장군8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-20, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-20 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-11-19 | 소유권보존 | 주식회사효원 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-06-20 | 소유권이전 | 최○○ | 6억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-10-30 | 소유권이전 | 이○○ | 6억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-12-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 22-12-20 | 가압류 | 온산농업협동조합 | 5088만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-01-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-01-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-02-16 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-05-07 | 임의경매개시결정 | 에이치에프비삼일유동화전문 유한회사((주)부산은행의승계인) | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-07-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-08-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 12-11-19 | 근저당권설정 | 성서농업협동조합 | 2억 6200만 | 말소 |
| 을2 | 14-03-05 | 근저당권설정 | 반야월농업협동조합 | 2억 6940만 | 말소 |
| 을3 | 14-03-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-06-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6억 2400만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 14-10-30 | 5번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2981만
- 매각비용
- 344만
- 배당 가능액
- 2억 2636만
- 소유자 잔여
- 1억 7547만
앱에서 보는 것
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부산광역시 기장군 진행 물건
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- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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