부산동부지원 2024타경104838-1 정관 사랑샘프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 24-07-23 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 7차 매각기일 · 최저가 5294만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.02㎡ (6.1평)

건물면적

66.45㎡ (20.1평)

토지면적

20.02㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

529만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1277만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

정관로

건물 · 대지권

건물

정관 사랑샘프라자 · 66.45㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 720-2 · 제2종일반주거지역 · 20.02㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관동원로얄듀크 2차" 북측 인근에 위치하는 정관 사랑샘프라자 1층 105호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 11월 23일 준공되었으며 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 제 내 제1층 제105호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 종교시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 폭 약 30미터 및 남측 폭 약 14미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 일반경관지구 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 평가대상은 북측 대로 기준으로 1층보다 다소 높은 위치이나 남측 중로 기준으로 1층보다 다소 낮은 위치임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 580, 1층105호 (정관 사랑샘프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-2 1층105호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

소유자

이OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 580, 1층105호 (정관 사랑샘프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 종교시설 지1층 1190.8432㎡ 지2층 1204.56㎡ 1층 785.4523㎡ 2층 1020.6㎡ 3층 1052.6775㎡ 4층 1052.6775㎡ 5층 1052.6775㎡ 6층 622.1575㎡ 철근콘크리트구조 66.45㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 정관중학교 · 중학교
• 551m · 정관초등학교 · 초등학교
• 619m · 정관고등학교 · 고등학교
• 674m · 가동초등학교 · 초등학교
• 877m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 943m · 달산초등학교
• 987m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1191m · 신정중학교 · 중학교
• 1209m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1239m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 57m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 127m · 정관농협기업지점 · 188
• 160m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 262m · 동원로얄듀크2차아파트 · 105, 107, 3008, 3008(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-02, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-02 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

5294만

매각비용

79만

배당 가능액

5214만

소유자 잔여

5214만

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