부산동부지원 2024타경104951-1 정관 사랑샘프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-13 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-07-25 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 7차 매각기일 · 최저가 7106만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.88㎡ (14.8평)

건물면적

162.21㎡ (49.1평)

토지면적

48.88㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8540만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

정관로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정관 사랑샘프라자 · 162.21㎡ (49.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 720-2 · 제2종일반주거지역 · 48.88㎡ (14.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관신도시시장" 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 정관신도시 내의 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 단지내 상가, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물인 정관 사랑샘프라자 내 2층 205호로서 외 벽: 치장석 및 치장타일 붙임, 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 경사지대 내의 세장형 토지로서 종교시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 580, 2층205호 (정관 사랑샘프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-2 2층205호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

금OOOO(OO)

교부권자

부OOOO OOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 580, 2층205호 (정관 사랑샘프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 종교시설 지1층 1190.8432㎡ 지2층 1204.56㎡ 1층 785.4523㎡ 2층 1020.6㎡ 3층 1052.6775㎡ 4층 1052.6775㎡ 5층 1052.6775㎡ 6층 622.1575㎡ 철근콘크리트구조 162.21㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 정관중학교 · 중학교
• 551m · 정관초등학교 · 초등학교
• 619m · 정관고등학교 · 고등학교
• 674m · 가동초등학교 · 초등학교
• 877m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 943m · 달산초등학교
• 987m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1191m · 신정중학교 · 중학교
• 1209m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1239m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 57m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 127m · 정관농협기업지점 · 188
• 160m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 262m · 동원로얄듀크2차아파트 · 105, 107, 3008, 3008(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-31, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-31 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

7106만

매각비용

106만

배당 가능액

6999만

소유자 잔여

6999만

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