부산동부지원 2024타경105039-1 스타테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 8차 매각기일 · 최저가 6555만 (8%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.64㎡ (5.6평)

건물면적

123.02㎡ (37.2평)

토지면적

18.64㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

655만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3959만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

기장해안로

건물 · 대지권

건물

스타테라스 · 123.02㎡ (37.2평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

기장읍 717 · 일반상업지역 · 18.64㎡ (5.6평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재"국립수산과학관"서측 인근에 위치하는 스타테라스 4층 406호로서,주위는 대형판매시설,각종근린생활시설,숙박시설 및 테마파크등으로 형성된 동부산 관광단지 내로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장,근거리에 동해선"오시리아역" 등이 소재하여 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건 내 4층 406호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리미감등. 내벽 : 페인팅마감등. 바닥 : 타일마감등. 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비,급.배수설비,화재경보설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로,차동차관련시설,근린생활시설 및 판매시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약30미터 내외,북동 및 남동측으로 약15미터내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,지구단위계획구역,대로3류(폭25 - 30미터)(2023-12-27)(접합) 주차장(2016-03-16),중로2류(폭15 - 20미터)(2016-03-16)(접합) 관광단지<관광진흥법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대곤계 미상이며 기타 없음. 2)본건은 현재 공실상태이며,이웃호실과 칸막이 격벽이 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 4층406호 (스타테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 4층406호

부동산표시목록

가압류권자

오OOO OOOOO OOO

교부권자

부OOOO OOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 4층406호 (스타테라스) · 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하1층 237.14㎡ 1층 4905.746㎡ 2층 4860.271㎡ 3층 5119.046㎡ 4층 5119.046㎡ 5층 5130.086㎡ 6층 5130.086㎡ 7층 5130.086㎡ 8층 5130.086㎡ 9층 5130.086㎡ 10층 2841.983㎡ 11층 1709.943㎡ 철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 123.015㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1214m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부산국제외국인학교

버스

• 166m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 220m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 250m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 264m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02
• 311m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-31, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-31 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

6555만

매각비용

98만

배당 가능액

6457만

소유자 잔여

5908만

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