부산동부지원 2024타경105183-2 스타테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-17 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 24-08-01 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 7차 매각기일 · 최저가 3976만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.35㎡ (1.9평)

건물면적

38.70㎡ (11.7평)

토지면적

6.35㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

397만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5110만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

기장해안로

건물 · 대지권

건물

스타테라스 · 38.70㎡ (11.7평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

기장읍 172 · 일반상업지역 · 6.35㎡ (1.9평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리에 소재하는 국립수산과학원 서측 인근에 위치하는 스타테라스 2층 227와 228호로서 주위는 상업시설, 근린생활시설, 관광단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 2층 227호와 228호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 창호: 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1),(2) 공히 판매시설(상점)이며 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 자동차관련시설, 제2종근린생활시설 및 판매시설 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-12-27)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 2층227호 (스타테라스) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 2층228호 (스타테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 2층227호

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 2층228호

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

엠OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 2층228호 (스타테라스) · 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하1층 237.14㎡ 1층 4905.746㎡ 2층 4860.271㎡ 3층 5119.046㎡ 4층 5119.046㎡ 5층 5130.086㎡ 6층 5130.086㎡ 7층 5130.086㎡ 8층 5130.086㎡ 9층 5130.086㎡ 10층 2841.983㎡ 11층 1709.943㎡ 철골철근콘크리트합성구조 판매시설 38.7㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1214m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부산국제외국인학교

버스

• 166m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 220m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 250m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 264m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02
• 311m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

3976만

매각비용

59만

배당 가능액

3916만

소유자 잔여

3916만

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