부산동부지원 2024타경105251-1 스타테라스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-21 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4454만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.83㎡ (4.2평)

건물면적

82.25㎡ (24.9평)

토지면적

13.83㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1445만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1704만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

기장해안로

건물 · 대지권

건물

스타테라스 · 82.25㎡ (24.9평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

기장읍 717 · 개발제한구역 · 13.83㎡ (4.2평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

제OO

소유자

제OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데월드어드벤쳐 남측 인근에 위치하는 스타 테라스 10층 1006호이며 주변은 동부산관광단지내 테마파크, 아울렛, 각종 상업시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동해선 오시리아역이 근거리에 위치하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 중 10층 1006호로서(사용승인일:2020.12.17), 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 인테리어마감, 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 주차장 및 상가 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복7차선(기장해안로), 북동측으로 왕복2차선, 남동측으로 왕복3차의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류 (폭 15M-20M)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 10층1006호 (스타테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

오OOO OOOOO OOO

교부권자

부OOOO OOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

제OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 10층1006호 (스타테라스) · 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하1층 237.14㎡ 1층 4905.746㎡ 2층 4860.271㎡ 3층 5119.046㎡ 4층 5119.046㎡ 5층 5130.086㎡ 6층 5130.086㎡ 7층 5130.086㎡ 8층 5130.086㎡ 9층 5130.086㎡ 10층 2841.983㎡ 11층 1709.943㎡ 철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 82.25㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1214m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부산국제외국인학교

버스

• 166m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 220m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 250m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 264m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02
• 311m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-17, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-17 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4454만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4237만

소유자 잔여

1억 3977만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다