경매 · 상가
부산동부지원 2024타경107035-1 힐탑프리미엄아울렛
부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비107호 (힐탑프리미엄아울렛)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비107호 (힐탑프리미엄아울렛)
- 감정가
- 8억 600만
- 최저가
- 4646만 (감정가의 6%)
- 면적
- 건물 113.47㎡ (34.3평) · 토지 100.41㎡ (30.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 135만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 4646만 (6%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 100.41㎡ (30.4평)
- 건물면적
- 113.47㎡ (34.3평)
- 토지면적
- 100.41㎡ (30.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 929만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 6억 5651만
- 담당계
- 3계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 정관로
건물 · 대지권
- 건물
- 힐탑프리미엄아울렛 · 113.47㎡ (34.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 장안읍 436-16 · 자연녹지지역 · 100.41㎡ (30.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치하는 힐탑프리미엄아울렛 에이동 지1층 비107호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상4층 건물 내 지1층 비107호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 스테인레스스틸 및 유리 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 판매시설(소매점)이며, 현황은 공실 상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 부정형 완경사로서, 판매시설 부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 폭 약 40m 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 좌천리 436-16 : 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, <추가기재>「건축법」제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고2013-1051호) 좌천리 436-22 : 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(기고2013-1051호)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : "평가의견서" 참조 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-25 | sd | 2026.01.26 송달간주 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.06 폐문부재 |
| 25-03-18 | sd | 2025.04.02 도달 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.26 수취인불명 |
| 24-11-25 | sd | 2024.12.02 폐문부재 |
| 24-10-22 | sd | 2024.11.03 폐문부재 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.28 폐문부재 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.10 수취인불명 |
| 24-07-05 | sd | 2024.07.10 수취인불명 |
| 24-07-05 | sd | 2024.07.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비107호 (힐탑프리미엄아울렛) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 에이동 지1층비107호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 힐OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO OOOOO
- 근저당권자
- 진OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 압류권자
- 고OOOO
- 압류권자
- 기OO(OOOOO)
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 채권자
- 진OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-01 · 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비107호 (힐탑프리미엄아울렛) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 판매시설(소매점),1종 및 2종 근린생활시설 1층 1139.94㎡ 2층 1148.4㎡ 3층 1148.4㎡ 4층 1148.4㎡ 지하1층 1932.04㎡ 지하2층 2302.52㎡ 철근콘크리트구조 113.47㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 306m · 부산장안고등학교 · 고등학교
- 838m · 부산장안제일고등학교 · 고등학교
- 842m · 부산장안중학교 · 중학교
- 1129m · 좌천초등학교 · 초등학교
버스
- 119m · 부산프리미엄아울렛 · 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8, 기장군8-1(내덕)
- 165m · 부산장안고등학교 · 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37
- 167m · 부산장안고등학교 · 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37
- 210m · 부산장안고등학교 · 기장군57, 기장군8, 기장군8-1(내덕)
- 215m · 부산장안고등학교 · 기장군57, 기장군8, 기장군8-1(내덕)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-22, 진주서부농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-22 · 진주서부농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 15-10-19 | 소유권보존 | 주식회사대한개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-10-19 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 18-01-19 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사대한개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-01-19 | 소유권이전 | 고○○ | 12억 9405만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-08-22 | 임의경매개시결정 | 중앙농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 18-10-10 | 가압류 | 연산3동새마을금고 | 4억 1998만 | 말소 |
| 갑8 | 19-03-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 19-04-05 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-01-03 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-01-31 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-02-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 가치자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑13 | 21-03-22 | 7번가압류, 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-03-22 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-07-09 | 가압류 | 2001만 | 소멸 | |
| 갑15 | 22-04-19 | 임의경매개시결정 | 진주서부농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑16 | 22-06-21 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 3328만 | 소멸 |
| 갑17 | 22-09-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 23-06-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 24-01-10 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-07-03 | 임의경매개시결정 | 진주서부농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑21 | 24-07-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 18-01-19 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 18-01-19 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 6억 7200만 | 말소 |
| 을3 | 18-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사대한개발 | 5억 | 말소 |
| 을4 | 18-05-18 | 근저당권설정 | 신○○ | 4억 | 말소 |
| 을1-1 | 19-07-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 19-07-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 19-07-26 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을2-2 | 19-07-26 | 2번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을1-3 | 20-01-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사가치자산관리대부 | — | 말소 |
| 을1-4 | 20-01-30 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을2-3 | 20-01-30 | 2번근저당권이전 | 주식회사가치자산관리대부 | — | 말소 |
| 을2-4 | 20-01-30 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 6억 7200만 | 말소 | |
| 을1-5 | 21-03-22 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을2-5 | 21-03-22 | 2번근저당권부채권 근질권설정 | 6억 7200만 | 말소 | |
| 을5 | 21-03-22 | 1-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 21-03-22 | 2-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 21-03-22 | 1-5번근질권, 2-5번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 21-03-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-03-22 | 근저당권설정 | 진주서부농업협동조합 | 8억 3070만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4646만
- 매각비용
- 69만
- 배당 가능액
- 4576만
앱에서 보는 것
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부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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