부산동부지원 2024타경107240-1 정관신도시롯데캐슬

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.36㎡ (19.8평)

건물면적

101.74㎡ (30.8평)

토지면적

65.36㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

2443만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9724만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

정관3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정관신도시롯데캐슬 · 101.74㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 1364 · 65.36㎡ (19.8평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "신정중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브위경량철골트러스경사지붕 지상15층 건내 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며, 서측 및 북측으로 대로와 동측 및 남측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 기장군 정관읍 정관3로 52, 115동 1층104호 (정관신도시롯데캐슬)

감정가

3억 4900만

최저가

2억 4430만 (70%)

건물면적

101.74㎡ (30.8평)

대지권면적

65.36㎡ (19.8평)

기일

26-07-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 4540만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-03-09 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4430만

매각비용

366만

배당 가능액

2억 4063만