부산동부지원 2024타경109246-1 스타테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 7차 매각기일 · 최저가 8047만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.43㎡ (2.9평)

건물면적

56.12㎡ (17.0평)

토지면적

9.43㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

804만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3356만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

기장해안로

건물 · 대지권

건물

스타테라스 · 56.12㎡ (17.0평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

기장읍 717 · 일반상업지역 · 9.43㎡ (2.9평)

호

11층

당사자

채권자

(주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 2

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데월드어드벤쳐 남측 인근에 위치하는 스타 테라스 11층 1114호이며 주변은 동부산관광단지내 테마파크, 아울렛, 각종 상업시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동해선 오시리아역이 근거리에 위치하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 중 11층 1114호로서(사용승인일:2020.12.17), 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 인테리어마감, 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 인접한 호와 일단의 상가로 사용되다 현장조사일 현재 영업중단된 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 주차장 및 상가 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복7차선(기장해안로), 북동측으로 왕복2차선, 남동측으로 왕복3차의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류 (폭 15M-20M)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 11층1114호 (스타테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현황 1987 루프탑

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 11층1114호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

신OO

채권자

(주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 11층1114호 (스타테라스) · 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하1층 237.14㎡ 1층 4905.746㎡ 2층 4860.271㎡ 3층 5119.046㎡ 4층 5119.046㎡ 5층 5130.086㎡ 6층 5130.086㎡ 7층 5130.086㎡ 8층 5130.086㎡ 9층 5130.086㎡ 10층 2841.983㎡ 11층 1709.943㎡ 철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 56.115㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1214m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부산국제외국인학교

버스

• 166m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 220m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 250m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 264m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02
• 311m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-25, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-25 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

8047만

매각비용

120만

배당 가능액

7926만

소유자 잔여

3590만

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