부산동부지원 2024타경109574-1 스타테라스

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 24-08-27 경매접수
2. 24-08-29 경매개시결정
3. 24-11-15 배당요구종기
4. 26-10-27 8차 매각기일 · 최저가 4916만 (8%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.19㎡ (3.1평)

건물면적

60.63㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

491만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 107만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

기장해안로

건물 · 대지권

건물

스타테라스 · 60.63㎡ (18.3평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

기장읍 717 · 일반상업지역 · 10.19㎡ (3.1평)

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광단지내 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 동측 인근에 위치하며 주위는 동부산관광단지내 대규모 아울렛, 근린생활시설 및 상업용나지, 테마파크, 임야지대등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 평지붕 지하1층 지상11층 건물내 11층 1104호등으로서 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리등 내 벽 : 몰탈위 페인트등 창 호 : 샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 기호1은 음식점, 기호2는 공실상태인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전체 건물에는 급배수 및 위생설비, 에스컬레이터, 엘리베이터, 공동소화전, 화재탐지설비, 주차장설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 대로, 북동측으로 소로, 남동측 중로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-12-27)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지 <관광진흥법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적은 귀 제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 11층1104호 (스타테라스) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 10층1013호 (스타테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 11층1104호

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 10층1013호

부동산표시목록

가압류권자

오OOO OOOOO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

샤OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

(준)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 11층1104호 (스타테라스) · 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하1층 237.14㎡ 1층 4905.746㎡ 2층 4860.271㎡ 3층 5119.046㎡ 4층 5119.046㎡ 5층 5130.086㎡ 6층 5130.086㎡ 7층 5130.086㎡ 8층 5130.086㎡ 9층 5130.086㎡ 10층 2841.983㎡ 11층 1709.943㎡ 철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 60.63㎡

당사자

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

권OO

소유자

권OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 5건 · 채권총액 11억 4830만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1214m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부산국제외국인학교

버스

• 166m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 220m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 250m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 264m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02
• 311m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 11층1104호 (스타테라스)

감정가

5억 9700만

최저가

4916만 (8%)

건물면적

60.63㎡ (18.3평)

대지권면적

10.19㎡ (3.1평)

기일

26-10-27

등기부현황

등기부채권총액 11억 4830만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-10 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

4916만

매각비용

73만

배당 가능액

4842만

소유자 잔여

4842만