경매 · 상가
부산동부지원 2024타경110000-1
부산광역시 기장군 장안읍 길천길 73, 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 기장군 장안읍 길천길 73, 2층203호
- 감정가
- 6억
- 최저가
- 2억 580만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 392.88㎡ (118.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 173만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (34%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 209.68㎡ (63.4평)
- 건물면적
- 392.88㎡ (118.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2058만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 4027만
- 담당계
- 2계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 길천길
건물 · 대지권
- 건물
- 392.88㎡ (118.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 장안읍 188-73 · 209.68㎡ (63.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- (주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 <월내초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 4층건 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2008.01.22) 외벽 : 치장석붙임 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일마감 등 창호 : 샷시창 구조 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용(11개호)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2014-06-25), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부(집합건축물대장)상 용도는 "제2종근린생활시설"로 등재되어 있으나, 현황 "주거용(11개호)"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 25-05-19 | sd | 2025.05.22 도달 |
| 25-05-19 | sd | 2025.05.30 도달 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.13 도달 |
| 25-01-18 | sd | 2025.02.13 폐문부재 |
| 25-01-18 | sd | 2025.01.24 폐문부재 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.19 폐문부재 |
| 24-12-18 | sd | 2025.01.03 이사불명 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.26 폐문부재 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.27 폐문부재 |
| 24-10-25 | sd | 2024.11.04 폐문부재 |
| 24-10-25 | sd | 2024.11.19 폐문부재 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.23 폐문부재 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.23 폐문부재 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 길천길 73, 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
현황: 203호 1호,2호,3호,5호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 강OO
- 근저당권자
- 구OO
- 소유자
- 이OO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 채권자
- (주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-23 · 부산광역시 기장군 장안읍 길천길 73, 2층203호 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 공동주택(연립주택) 1층 486.62㎡ 2층 1103.26㎡ 3층 1103.26㎡ 4층 976.51㎡ 철근콘크리트구조 392.88㎡
등기부등본
권리 64건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1181m · 배드민턴장
- 1260m · 테니스장
- 1349m · 한빛아파트 대 운동장
버스
- 390m · 고리스포츠문화센터(종점) · 1715, 515
- 419m · 고리스포츠문화센터(기점) · 1715, 515
- 461m · 고리스포츠문화센터 · 기장군3(서생)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-11, 강옥귀)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 5번예고등기말소
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-11 · 강○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-01-30 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-02-04 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 08-05-01 | 소유권이전 | 박○○ | 5억 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-05-01 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-06-16 | 가처분 | 주식회사 신원프랜트 | — | 말소 |
| 갑6 | 08-09-03 | 5번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-02-26 | 소유권이전 | 주식회사태양광전기소방 | 5억 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 09-03-02 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-06-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-07-10 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-10-16 | 가압류 | 윤○○ | 759만 | 말소 |
| 갑13 | 10-10-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-10-11 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-07-08 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 11-12-22 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 11-12-22 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 11-12-22 | 소유권이전 | 이○○ | 5억 9100만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 12-03-13 | 강제경매개시결정 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 12-04-25 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-06-05 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑20 | 12-06-29 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑21 | 12-09-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16-1 | 13-04-09 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 13-04-09 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 13-05-01 | 임의경매개시결정 | 해운대농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑24 | 13-07-30 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 13-07-31 | 23번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 13-09-17 | 소유권이전 | 이○○ | 6억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑27 | 14-05-15 | 20번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26-1 | 14-05-21 | 26번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 17-10-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 17-11-06 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 23-09-11 | 소유권이전 | 이○○ | 6억 | 부담이 아님 |
| 갑31 | 24-02-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑32 | 24-09-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑33 | 24-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑34 | 25-02-25 | 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사 | 13억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 08-05-01 | 근저당권설정 | 해운대농업협동조합 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 08-05-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-09-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 09-03-25 | 4번근저당권말소예 고등기 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 09-04-01 | 4번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-06-09 | 5번예고등기말소 | — | 인수 | |
| 을7 | 10-12-22 | 4-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 10-12-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사미래2저축은행 | 9100만 | 말소 |
| 을10 | 12-04-30 | 주택임차권 | 박○○ | 600만 | 말소 |
| 을11 | 12-06-19 | 주택임차권 | 박○○ | 500만 | 말소 |
| 을12 | 13-04-09 | 근저당권설정 | 이○○ | 6억 6000만 | 말소 |
| 을13 | 13-04-23 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 13-08-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-09-17 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 13-09-17 | 근저당권설정 | 남부산농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을17 | 13-09-23 | 11번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 14-05-15 | 10번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 14-05-21 | 근저당권설정 | 남부산농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을20 | 20-02-18 | 16번근저당권설정, 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 23-09-11 | 근저당권설정 | 강○○ | 3억 | 말소기준 |
| 을22 | 23-10-17 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 12억 1000만 | 소멸 |
| 을23 | 24-06-04 | 근저당권설정 | 구○○ | 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 580만
- 매각비용
- 308만
- 배당 가능액
- 2억 271만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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